Exclusif
Nouveauté
Réf : IDIRIC853
Maison 149 m²
189 000 €
Corps de ferme 149 m², jusqu’à 4 chambres, 1 794 m² de terrain, granges, véranda – Bordeaux-en-Gâtinais Bordeaux-en-Gâtinais (45340)
Un corps de ferme A VENDRE, au calme à Bordeaux-en-Gâtinais 45340, à 5 min des commerces et écoles
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 30 m² est le cœur de la maison. Le salon de 33 m² et sa cheminée centrale, avec une salle de bains de plain-pied.
À l’étage, deux chambres (12,5 m² et 25 m²) et deux pièces de 16 m² permettent jusqu’à 4 chambres, ou bien un bureau, un dressing ou une salle de jeux.
Dehors, la véranda de plain-pied ouvre sur le jardin de 1 794 m² avec puits.
L’atelier est assez grand pour des établis, un porche de 43 m² pour de grandes tablées d’été. Deux garages / grange et une dépendance à l'arrière du terrain complète l’ensemble.
Le chauffage par pompe à chaleur air/eau produit aussi l’eau chaude, et tout le bien est en double vitrage.
Points forts
- 149 m² habitables, jusqu’à 4 chambres
- Cuisine équipée de 30 m² et salon de 33 m² avec cheminée ouverte
- Véranda de plain-pied sur le jardin
- 1 794 m² de terrain avec puits
- Atelier, grange, 2 garages, porche de 43 m² sur dalle béton, dépendance
- Pompe à chaleur air/eau, double vitrage
- DPE : Classe C
Prix : 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 27/01/2023
Classement énergétique : C (161 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'années 2021 (abonnements compris) :
entre 1250 € et 1770 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Annonce proposée par un agent commercial
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
45340
Surface habitable (m²)
149 m²
surface terrain
1 794 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
812 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisineAménagée et équipée
30
Rez-de-chaussée
Couloir
5
Rez-de-chaussée
salon/sejour
33
Rez-de-chaussée
salle de bain
5
Rez-de-chaussée
WC
1.50
Rez-de-chaussée
Dépendance : Garage
22
Rez-de-chaussée
Dépendance : grange attenante
Rez-de-chaussée
Dépendance : porche attenant avec dalle béton
43
Rez-de-chaussée
Dépendance : véranda
Rez-de-chaussée
Dépendance non attenante
Rez-de-chaussée
terrainAvec puits
1794
Rez-de-chaussée
Palier
5
1
chambre
12.50
1
chambre
25
1
Pièce passante
16
1
Pièce passante
16
1
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.