Vente immobilière

Découvrez cette superbe maison à vendre de 126 m² , entièrement rénovée avec plus de 97 000 € de travaux , réalisés avec des matériaux nobles et de qualité . Vous n’aurez qu’à poser vos meubles : tout a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 534 m² , cette propriété combine parfaitement charme, fonctionnalité et prestations soignées. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine équipée moderne Salon lumineux Salle à manger chaleureuse 2 chambres Salle de bains WC indépendant Étage : Bureau idéal télétravail 2 grandes chambres spacieuses Dépendances et annexes Garage Cellier Prestations techniques Assainissement individuel Huisseries PVC double vitrage Climatisation réversible On aime : La rénovation intégrale et qualitative L’absence totale de travaux Les 4 chambres + bureau Le terrain agréable et facile d’entretien Le confort moderne dans un environnement calme Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (possible 7 jours sur 7 ), contactez votre conseiller : Prix : 196 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 06/07/2022 Classement énergétique : D (235 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D (34 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021 (abonnements compris) : entre 1950 € et 2690 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de cette année et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090