Maison 91 m² à Sceaux-du-Gâtinais A VENDRE Sceaux-du-Gâtinais (45490)

Votre agence IDIMMO RICHARD vous propose une maison de caractère offrant 91 m² habitables

(potentiel possible jusqu’à 109 m² après travaux) sur un terrain de 1 387 m² avec vergers et petit bois.

Description intérieure

Cuisine conviviale, à personnaliser selon vos goûts.

Séjour lumineux avec poêle à bois, espace agréable et chaleureux.

2 chambres, dont 1 chambre de plain-pied pour un accès facilité.

2 salles d’eau, dont une à terminer (possibilité d’aménagement selon projet).

WC indépendant.

Grenier aménageable : possibilité de créer une pièce supplémentaire d’environ 18 m² (augmentation du potentiel habitable).

Dépendances et extérieurs

Buanderie.

Dépendance indépendante d’environ 30 m² (atelier, rangement, logement secondaire).

Grange indépendante d’environ 50 m² (stockage, projet agricole ou réaménagement).

Terrain de 1 387 m² comprenant vergers et petit bois.

Confort et technique

Huisseries PVC double vitrage.

Alarme installée.

Assainissement individuel en place.

Points forts

Potentiel d’agrandissement avec grenier aménageable.

Dépendances offrant de multiples usages (atelier, stockage, création d’un gîte).

Terrain généreux avec vergers et bois, environnement calme et campagne agréable.

Visite et contact

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez votre agence IDIMMO RICHARD dès maintenant et Découvrez le charme et le potentiel de cette maison.

Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 21/05/2024

Classement énergétique : E (328 kwh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m²/an)

(Logement à consommation énergétique excessive)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : :

entre 1090 € et 1520 € (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
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OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7
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