Exclusif
Réf : 102521
Appartement 86 m²
483 000 €
AJACCIO Centre-ville Duplex F3 récent + garage Ajaccio (20090)
EXCLUSIVITE
Idéalement situé au calme, dans une résidence de standing récente et sécurisée en centre ville d'Ajaccio, à deux pas du cours Napoléon et de toute les commodités, découvrez ce superbe duplex T3 de 96m² habitables.
Ce qui le rend moderne et lui donne un cachet particulier : ses espaces décloisonnés, sa luminosité et ses volumes : en dernier étage, il jouit d'une belle hauteur sous-plafond avec veluxs et mansardes apparentes.
Il se compose d'un vaste séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, donnant sur une jolie terrasse couverte de 14m²; et d'une première salle d'eau avec wc et espace buanderie.
Un bel escalier en colimaçon permet d'accéder au niveau supérieur. A l'étage : une chambre de 18m² avec mansardes, et une chambre mezzanine de 14m² ouverte; ainsi qu'une deuxième salle de bain avec wc.
Un garage double (2 véhicules) en sous-sol sécurisé complète ce lot avec accès ascenseur jusqu'à l'appartement.
Prestations :
- immeuble récent et élégant situé dans le centre historique d'Ajaccio : place de l'antiquarium Saint Jean.
- copropriété sécurisée avec digicode et vigik.
- bâtiment basse consommation énergétique
- toutes les commodités à pieds : supermarchés, poste, tabac, commerces, écoles, collège, lycée, bus, gare.
- ascenseur
- climatisation réversible par pompe à chaleur
- double vitrage
- velux avec système d'ouverture/fermeture des fenêtres et volets électriques
- cuisine équipée récente et spacieuse avec électroménager de qualité
- une salle de bain et un wc à chaque niveau
- garage double avec système d'ouverture/fermeture de porte motorisée, tableau électrique et éclairage. Electricité reliée directemnent à l'appartement.
- charges de copropriété appartement + double garage : 600€/ trimestre
Vous souhaitez vous faire une véritable idée des volumes, de la luminosité et de l’ambiance de ce bien ?
Nous vous invitons à visionner sa vidéo de présentation.
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
Agent commercial immobilier au 06 61 44 32 27.
Annonce proposée par un agent commercial
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20090
Surface habitable (m²)
86 m²
Surface loi Carrez (m²)
96 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2012
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
483 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
35
Quote Part annuelle des charges
2 500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).