Réf : LVMA460118379
Maison 145.73 m²
235 000 €
Talmont ensemble de deux maisons Talmont-sur-Gironde (17120)
Au sud de Royan, à Talmont-sur-Gironde, se trouve l'un des plus beaux villages de France situé au bord de l'estuaire, où vous découvrirez un ensemble de deux maisons anciennes en pierre.
Ces maisons datant du XVIIe siècle, sont mitoyennes et communicantes, mais peuvent facilement être séparées, ce qui les rend idéales pour une location très prisée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rustique avec cheminée, un évier en pierre et une entrée indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie, située au-dessus d'une magnifique cave, donnant sur l'une des rues pittoresques du village. Cette grande salle communique avec l'entrée de l'autre maison, qui dispose d'une chambre comprenant une salle d'eau et des toilettes, formant ainsi une suite parentale.
À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois autres chambres, dont l'une d'une généreuse superficie de vingt-neuf mètres carrés, dotée également d'une salle d'eau. Cet ensemble de deux maisons anciennes, au charme indéniable, peut être occupé par une famille ou générer des revenus grâce à des locations estivales ou annuelles très recherchées à cet endroit.
Il s'agit d'un excellent investissement au cœur d'un vieux village très côté et visité, avec la possibilité d'acquérir en complément un chai aménagé partiellement avec un jardin intime, situé à quelques mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
145,73 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
25
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1625
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
29.27
Rez-de-chaussée
chambre
11.26
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3.90
Rez-de-chaussée
cave
25
Rez-de-chaussée
salle d'eau
9.79
Rez-de-chaussée
cuisine
17.80
Rez-de-chaussée
Évier simple en pierre, + cheminée
chambre
29.27
1
chambre
13.25
1
salle d'eau placard et moquette
9.77
1
Mezzanine (bas de plafond)
chambreCHAMBRE OU BUREAU Placard, moquette
14.29
1
Mezzanine (bas de plafond)
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