Réf : GNVMA10770117843
Maison 130 m²
289 500 €
Maison 130 m2, sans travaux, proximité Royan et plages Barzan (17120)
Située sur la commune de Barzan, charmant village de l'estuaire de la Gironde réputé pour son environnement paisible, ses paysages naturels et son célèbre site gallo-romain du Fâ, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 15 minutes de Royan et moins de 10 minutes des plages de la côte Atlantique.
Venez découvrir cette agréable maison d'environ 130 m² habitables, offrant des prestations de qualité et ne nécessitant aucun travaux.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongée par une belle véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire ainsi qu'une belle profondeur à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une arrière-cuisine complète idéalement les prestations de la maison.
Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 383 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un grand garage d'environ 45 m² viendra satisfaire les besoins de stationnement, de stockage ou de bricolage.
Confortable, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à proximité du littoral.
A bientôt pour une visite !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
1 383 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1986
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
289 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAvec cuisine ouvert
45
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
chambre
10.30
Rez-de-chaussée
chambre
10.10
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5.20
Rez-de-chaussée
WC
1.80
Rez-de-chaussée
véranda
22.50
Rez-de-chaussée
Arrière cuisine
11
Rez-de-chaussée
cellier
3.10
Rez-de-chaussée
garage
45
Rez-de-chaussée
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).