Réf : LVAP460116060
Maison 143.84 m²
467 000 €
Charentaise + gites proche Meschers. Arces (17120)
Charente-Maritime, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont. Maison charentaise avec gîte indépendant, grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne de l’estuaire de la Gironde.
C’est un bien de charme de construction traditionnelle en pierres de pays. De type dite “Charentaise”, elle dispose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, suivie d’un salon et d’une suite parentale.
À l’étage, nous avons une très grande chambre et une salle d’eau avec WC.
Le gîte indépendant de la maison est prêt pour les voyageurs, famille et amis. Avec son grand séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et ses deux chambres. Il dispose d’un coin jardin privatif.
L’atelier d’artiste avec mezzanine peut aisément être transformé en gîte supplémentaire ou garage. C’est un ensemble de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres recherchant une vie paisible dans un havre de paix à quelques minutes des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
143,84 m²
surface terrain
3 733 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Année de construction
1880
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
467 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
SalonMaison
19
Rez-de-chaussée
Séjour/CuisineMaison
31
Rez-de-chaussée
chambreMaison
16.85
Rez-de-chaussée
salle d'eauMaison
4.35
Rez-de-chaussée
salon/sejourGite
41
Rez-de-chaussée
chambreGite
6.70
Rez-de-chaussée
salle d'eauGite
4.06
Rez-de-chaussée
WCGite
2.40
Rez-de-chaussée
37
Rez-de-chaussée
Dépendance
12
Rez-de-chaussée
chambreMaison
20
1
chambreMaison
21
1
salle d'eauMaison
5.80
1
chambreGite
8.25
1
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 240 € et 5 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).