Réf : LSVMA3550117802
Maison 160 m²
399 000 €
Maison 120 m2 + Gite 40 m2 .17120 Grézac Grézac (17120)
Dans un hameau très calme à environ 15 minutes de Royan, cette maison de construction traditionnelle est située sur un joli terrain clos et arboré d'une superficie de 1574 m2, en retrait de la rue. Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition, cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, d'un poêle à pellets et chauffage au sol avec vue sur le jardin et ses 2 terrasses. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une grande salle de bain comprenant aussi une douche à l'Italienne et des toilettes. Une grande pièce attenante de 22 m2 avec seconde cuisine et espace buanderie.Grand garage séparé de 40 m2 avec espace atelier. Le gite indépendant d'une superficie de 40 m2 avec terrasse couverte de 20 m2 comprend 2 chambres, pièce de vie/cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes. L'agréable jardin avec terrasses et clôtures est piscnable au calme avec vue dégagée à seulement deux minutes du centre bourg, de ses commerces et des écoles. Située à seulement 12 km des plages de Meschers, cette maison séduira pour son confort, elle est idéale pour recevoir la famille, les amis et avoir une activité complémentaire de gite ou chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
1 574 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Vue
Joli jardin arboré
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2003
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
739 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourLumineuse
50
Rez-de-chaussée
Poêle à pellets
Chauffage au sol
cuisineOuverte, aménagée et équipée
10
Rez-de-chaussée
Dinatoire
chambrePlacard
12
Rez-de-chaussée
chambrePlacard
12
Rez-de-chaussée
salle de bainDouche + Baignoire
8
Rez-de-chaussée
Arrière cuisineBuanderie
22
Rez-de-chaussée
Placard
Gite2 Chambres-Cuisine
40
Rez-de-chaussée
Salle d'eau- WC- Terrasse couverte
WCFenêtre
3
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
salle d'eauDouche à l'Italienne
5
Rez-de-chaussée
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 545 € et 2 091 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).