Réf : OAVMA13550105795
Maison 169.69 m²
399 000 €
Maison Semussac Semussac (17120)
Semussac, au sud de la Charente-Maritime, cette maison familiale d'environ cent soixante-dix mètres carrés repose sur un terrain entièrement clos de mille soixante et onze mètres carrés, agrémenté d'un jardin paysagé sans vis-à-vis. Dès l'entrée principale, un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau indépendante, dotée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Sur Le même niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un double séjour traversant et lumineux, équipé d’une cheminée, qui vous mène sur une terrasse extérieure à l’arrière de la maison.
Dans la partie basse de la maison, il y a trois chambres, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant, une cuisine, un bureau, une salle à manger et une buanderie.
Dans le prolongement de cet espace, vous accédez au garage et à une cave.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
La maison est dotée de panneaux photovoltaïques en production, générant un revenu minimum de 1 000 euros par an. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une bonne isolation, de double vitrage, ce qui en fait un habitat économe en énergie.
La propriété bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau. Vous êtes à cinq minutes à pied, des commerces, écoles et services publics dans le village et cinq minutes en voiture, des plages de Meschers sur Gironde ou de Saint-Georges de Didonne.
Cette maison saura séduire une famille d’actifs travaillant dans la région, tout en étant idéale pour de jeunes retraités souhaitant en faire leur résidence principale pour recevoir leur famille et amis. Une visite s'impose rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
169,69 m²
surface terrain
1 071 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
Village
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Surface cave (m²)
9
Exposition
Sud
Année de construction
1968
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 600 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
9.60
Rez-de-chaussée
terrasse
12.60
Rez-de-chaussée
terrasse
9.80
Rez-de-chaussée
garage
27.60
Rez-de-chaussée
cuisine
3.56
Rez-de-chaussée
salon/sejour
8.70
Rez-de-chaussée
Dégagement
7.55
Rez-de-chaussée
Dégagement
3.55
Rez-de-chaussée
chambre
12.07
Rez-de-chaussée
chambre
12.20
Rez-de-chaussée
bureau
8.50
Rez-de-chaussée
buanderie
2.78
Rez-de-chaussée
WC
1.66
Rez-de-chaussée
chambre
10.26
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3.95
Rez-de-chaussée
Dégagement
2.66
Rez-de-chaussée
entrée
4.90
1
WC
1.40
1
chambre
9.24
1
chambre
9.24
1
chambre
12.45
1
chambre
10.73
1
salon/sejour
29.00
1
salle d'eau
4.62
1
Dégagement
7.20
1
cuisine
12.45
1
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12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.