Réf : LVMA460117268
Maison 119.06 m²
399 000 €
Semussac maison Semussac (17120)
En Charente-Maritime, à proximité de Royan et d'un village offrant tous les commerces, nous vous présentons une maison très récente de plain-pied. Ce bien dispose de quatre chambres, d'un vaste séjour s'ouvrant sur un jardin, ainsi que d'un garage. Cette propriété est en excellent état, équipée d'un système de chauffage au sol à la fois performant et économique, avec une très bonne classification énergétique.
La maison se trouve à moins de quinze minutes de Royan et de sa zone commerciale, et à seulement trois kilomètres des commerces du village. Elle est intégrée dans un secteur résidentiel récent. Les caractéristiques de cette maison sont particulièrement rares : par exemple, la pièce de vie spacieuse de plus de cinquante mètres carrés, orientée au soleil, comprend une cuisine haut de gamme, équipée et aménagée, avec un îlot central. Ce lumineux séjour donne accès à deux belles terrasses ensoleillées. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une grande suite parentale comprenant une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Les trois autres chambres, dont l'une peut servir de bureau, bénéficient d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes indépendantes. Atteignant la cuisine, le cellier de dimensions généreuses est accessible depuis le garage. Cette maison quasi neuve présente de nombreuses qualités qui séduiront les acquéreurs les plus exigeants, le tout à un prix abordable pour de telles prestations. À VISITER RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
119,06 m²
surface terrain
559 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Vue
Non
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2022
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAvec cuisine intégrée
53.80
Rez-de-chaussée
Carrelé
cuisineCoin cuisine
8
Rez-de-chaussée
Aménagée et équipée
cellier
5.90
Rez-de-chaussée
En fond de garage
chambreAvec placard
11.07
Rez-de-chaussée
Carrelée
bureauBureau ou chambre
11.09
Rez-de-chaussée
Carrelée
chambreAvec dressing et salle d'eau
16.80
Rez-de-chaussée
Suite parentale
chambrePlacard
10.04
Rez-de-chaussée
Carrelée
salle d'eauAttenante à suite
4.41
Rez-de-chaussée
2 vasques ,douche ,toilettes
salle d'eauDouche à "l'italienne"
4.13
Rez-de-chaussée
1 vasque
WC
1.87
Rez-de-chaussée
Dégagement
5.85
Rez-de-chaussée
garage
15
Rez-de-chaussée
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 600 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).