Réf : IVMA590119105
Maison 180 m²
525 200 €
SUPERBE VILLA BOURGEOISE DE STYLE RETHAIS DE 180 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1122 M2. A 15 MN DE LA La Jarrie (17220)
SUPERBE VILLA BOURGEOISE DE STYLE RETHAIS DE 180 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1122 M2. A 15 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT DE LA ROCHELLE.
Aux portes de La Rochelle À seulement 15 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa de plain-pied de 180 m2, achevée en 2004, incarne l’alliance subtile entre l’élégance et la quiétude d’une villa contemporaine.
Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l’entrée, le ton est donné : 180 m² de prestations de qualité ; beaux volumes, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux de bonne qualité. Chauffage électrique par le sol.
Les espaces de vie s’articulent autour d'un séjour de plus de 50 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud-est et s’organisant avec élégance autour d’une cheminée en pierre, sa cuisine fermée aménagée et équipée, son cellier et sa buanderie. 2 espaces nuits complètent l'ensemble, avec une belle chambre parentale, son dressing et sa salle de bain, 3 autres chambres avec salle d'eau et dressing.
Un salon d’été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen.
Derrière son portail discret, un jardin clos compose un décor hors du temps : oliviers, palmiers… Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. Possibilité de construire une piscine.
Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Garage avec accès sur rue. Atelier. Stationnement, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité.
Le tout sur un beau terrain clos de mur et magnifiquement arboré de 1122 m2, avec 2 portails et portillon sur rue, arrosage automatique grâce au forage (maison partiellement raccordée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17220
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1 122 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2004
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
525 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
12
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
cuisine
12
Rez-de-chaussée
cellier
7
Rez-de-chaussée
salon/sejour
50
Rez-de-chaussée
Dégagement
8
Rez-de-chaussée
dressing
6
Rez-de-chaussée
chambre
14
Rez-de-chaussée
salle de bain
9
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
Dégagement
5
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5
Rez-de-chaussée
CHAMBRE2
12
Rez-de-chaussée
CHAMBRE3
12
Rez-de-chaussée
CHAMBRE4
11
Rez-de-chaussée
garage
45
Rez-de-chaussée
Atelier
11
Rez-de-chaussée
véranda
15
Rez-de-chaussée
terrain
1122
Rez-de-chaussée
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