Réf : LVMA460113363
Appartement 48.67 m²
197 900 €
Meschers sur Gironde, appartement Meschers-sur-Gironde (17132)
Au sud de Royan, à quelques minutes des magnifiques plages de la côte atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, nous proposons à la vente un appartement en rez-de-jardin, soigneusement paysagé. Cet espace comprend un séjour ensoleillé avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse abritée, idéale pour des repas conviviaux durant les beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre séparée avec salle d'eau et toilettes. Le couloir d'entrée est agrémenté d'un vaste placard. La résidence, récente et sécurisée, ne compte qu'un seul étage. Située au cœur d'un village typique et convivial, elle est à deux pas des commerces, de la plage et de la magnifique falaise avec ses grottes troglodytiques, le tout facilement accessible à pied. Cet appartement peut être occupé à l'année, grâce à sa proximité avec les commerces, et il offre également un potentiel de location saisonnière. C'est une excellente opportunité d'investissement à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
48,67 m²
surface terrain
73 m²
Surface loi Carrez (m²)
48,67 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Vue
Sur jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Année de construction
2012
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
197 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,97 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
A002
nombre de lots
48
Quote Part annuelle des charges
1 100 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Séjour
21.86
Rez-de-chaussée
chambre
12.04
Rez-de-chaussée
cuisine
5.02
Rez-de-chaussée
entrée
3.39
Rez-de-chaussée
Placard
0.62
Rez-de-chaussée
terrasse
20
Rez-de-chaussée
jardin
73
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5.04
Rez-de-chaussée
Avec toilettes
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).