Réf : LVAP460117772
Maison 85.68 m²
338 000 €
MESCHERS SUR GIRONDE MAISON Meschers-sur-Gironde (17132)
En Charente-Maritime, entre Saint-Georges-de-Didonne et Meschers-sur-Gironde, se trouve un véritable havre de paix au cœur d'un hameau tranquille. Cette maison de plain-pied, dotée de trois chambres, d'un jardin arboré et d'un vaste garage indépendant, saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Située à environ deux kilomètres huit cents mètres de la magnifique plage de Saint-Georges-de-Didonne et à proximité de Meschers-sur-Gironde, cette propriété est habitable immédiatement. Elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte, face à un jardin orné d'arbres aux essences variées. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Les trois chambres se répartissent autour d'une salle d'eau pourvue d'une douche à l'italienne. Pour les amateurs de bricolage, le garage peut accueillir deux véhicules et comprend une buanderie, un coin atelier et une cave. Cette charmante maison, construite dans un style traditionnel et sans travaux à prévoir, constitue une option idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
85,68 m²
surface terrain
848 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Année de construction
1983
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
338 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
903 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entréehall
4.68
Rez-de-chaussée
4.68
Rez-de-chaussée
salon/sejour
25.98
Rez-de-chaussée
cuisineCarrelage
9.51
Rez-de-chaussée
chambrePlacard–carrelage
10.14
Rez-de-chaussée
chambrePlacard, carrelage
9.32
Rez-de-chaussée
chambreCarrelage
10.35
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5.50
Rez-de-chaussée
WC
1.24
Rez-de-chaussée
terrassecouverte
24
Rez-de-chaussée
cave
7
Rez-de-chaussée
garage
49.06
Rez-de-chaussée
buanderie
12
Rez-de-chaussée
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).