Coup de coeur
Réf : GNVMA10770102259
Maison 112 m²
470 000 €
Maison Meschers/Gironde 112 m² environ Meschers-sur-Gironde (17132)
EXCLUSIVITE !
En Charente-Maritime, au sud de Royan, à Meschers, proche du centre-ville, un emplacement rare, une villa rénovée avec jardin, tout à pied !
Cette maison de plain-pied correspond exactement à la demande générale ; rénovée avec goût il y a tout juste 4 ans elle offre une surface de 112 m² environ comprenant salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 belles chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine, un cellier, un grand garage de 46 m² environ et une pièce supplémentaire à l'étage isolée pouvant être aménagée en quatrième chambre.
Au bout d'une grande allée, au bord d'un petit ruisseau vous pourrez profiter de la proximité du centre-ville tout en étant très au calme.
Un emplacement idéal a environ 5 minutes à pied des commerces de Meschers et à moins de 15 minutes des plages.
Cette maison offre de beaux volumes, lumineuse et accueillante, elle vous séduira par son authenticité et ses prestations de choix (beau carrelage, terrasse sur plots, cuisine moderne, poêle à granulés programmable, nombreux rangements dans les chambres).
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
112 m²
surface terrain
1 150 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1978
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
470 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAvec poêle à granulés et cuisine ouverte
37.75
Rez-de-chaussée
chambreAvec placard
12.12
Rez-de-chaussée
chambreAvec placard
13
Rez-de-chaussée
chambre
13
Rez-de-chaussée
buanderieAvec arrière cuisine
13.35
Rez-de-chaussée
cellier
13
Rez-de-chaussée
garage
46
Rez-de-chaussée
WC
1.2
Rez-de-chaussée
Dépendance
15
Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec sèche serviette
5.07
Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec sèche serviette et wc
3.80
Rez-de-chaussée
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 563 € et 2 115 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.