Vente immobilière

À Royan, en Charente-Maritime, se trouve un appartement d'environ cinquante-sept mètres carrés, situé dans une résidence bénéficiant d'une place de parking sécurisé et d'une cave privative. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard menant à un séjour lumineux d'environ vingt mètres carrés, d'une cuisine aménagée au style rustique, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'une chambre de dix mètres carrés environ . Ce bien, idéalement situé à proximité de toutes commodités, nécessiterait une mise à jour esthétique. Idéal pour un investisseur, des personnes souhaitant la proximité de Royan ou encore pour un pied-à-terre au bord de l'eau. Libre de suite, aucun locataire dans le logement. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé en plein cœur de Royan, dans l’une des zones balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant confort de vie et attractivité touristique. À quelques pas des plages, des commerces, du marché central et des restaurants, ce bien offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L’appartement, en bon état, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien affiche une performance énergétique classée C, garantissant une consommation maîtrisée et un bon niveau de confort thermique, un atout non négligeable sur le marché actuel. Actuellement loué 425 € par mois, eau comprise, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé, avec des revenus locatifs immédiats. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Royan centre-ville, où la demande locative reste forte tout au long de l’année. Tout petit prix pour le bord de côte. A très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble à vendre situé en bord de mer sur le secteur de Pontaillac - 17200 ROYAN en Charente Maritime, actuellement à usage de bureaux sur une suface d'environ 290 m2 comprenant 3 plateaux répartis entre le RDC, R+1, R+2, et le sous/sol. Une cour intérieur d'environ 100 m2 clos de murs et sans vis à vis. Gros potentiel pour cet immeuble grêce à la possibilité de changement de destination dont un document d'urbanisme à été délivré positif pour autorisation de 6 logements. Ce batiment propose actuellement 14 pièces divisées sur les 3 plateaux soit ; en RDC une surface d'environ 155 m2 proposant 3 bureaux, une grande salle, hall d'accueil, dégagement et sanitaires. En R+1 une surface d'environ 75 m2 proposant 4 bureaux, palier et sanitaires. eN R+2 une surface d'environ 75 m2 proposant un palier, 4 bureaux et sanitaires. Concernant le sous/sol d' environ 75 m2 il propose un local chaufferie et 3 pieces avec chacune une porte. Une situation d'exception pour cet immeuble qui est à moins de 5 minutes de la plage, du port de Royan, moins de 10 minutes du centre ville et son marché. Ayant un gros potentiel exploitable autant en professionnel que pour de l'habitation, celui-ci pourrait tout à fait satisfaire des bureaux d'entreprise, création de location de bureaux type coworking avec salle de réunion, possibilité de locatif professionnel par plateau du fait d'avoir des sanitaires à chaque étage et un chauffage central. Pour ce qui est du changement de destination avec document qui confirme sa faisabilité, il y a possibilité de créer 3 beaux logements soit un en RDC le deuxième en R+1 et le troisième en R+2; mais il y a aussi un bel avantage c'est qu'il est tout à fait possible de créer deux logements par niveau de par sa distribution actuelle des pièces qui permettrait une pré distribution assez simple. Il y a un beau plus c'est d'avoir une cour privative pour un volume plutôt sympa puisqu'il est d'environ 100 m2. Vous l'aurez compris, ce bien immobilier éguise bien des idées très satisfaisantes autant à titre d'investissement locatif, création de bureaux d'enteprise, cowworking, investissement foncier et bien d'autres études de cas positives de part sont volume, son emplacement numéro 1, la qualité de l'immeuble et son suivi évolutif. Cet immeuble est proposé au prix de 860000 euros, taxe foncière de 5131 euros, DPE vierge. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite des lieux je vous invite à me contacter au 07 85 89 78 02. Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

À Royan, à proximité du centre-ville et offrant une vue sur la mer, se trouve un appartement de deux chambres, avec un séjour spacieux, une cour et un petit jardin en face de la grande plage, situé en rez-de-chaussée. Entièrement rénové, cet espace de vie comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur la cour et offre une vue sur la magnifique plage et le port de Royan. À l'arrière, la cathédrale, typique de la région, se dresse tranquillement, à l'abri des regards. Un jardin intime est également à disposition pour les repas en famille. Les deux chambres offrent un véritable espace d'indépendance. L'immeuble, de taille modeste, est situé à seulement vingt mètres de la mer, avec les commerces du centre-ville accessibles à pied. Les travaux de qualité réalisés lors de la rénovation font de cet appartement un choix idéal, tant pour un investissement locatif saisonnier que pour une résidence principale ou secondaire, grâce à son emplacement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAGNIFIQUE MAISON DE 220 M2 ,DANS UN LIEU RECHERCHE, AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 610 M2, A PROXIMITE DE ROYAN ET A 200 M A PIED DE LA PLAGE ET DE TOUS COMMERCES. Ensemble immobilier en très bon état général de 220 m2 comprenant : - Maison principale de 1980 de 140 m2 avec entrée, pièce de vie avec barbecue, double séjour de 40 m2 avec cheminée, cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres , salle d'eau et wc. A l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Chauffage centrale par chaudière récente gaz de ville, fenètres double vitrage, alu et pvc , volets électriques.. -Logement secondaire de 2005 de 80 m2 attenant à la maison principale, pouvant ètre loué car accès indépendant, avec entrée, bureau, chambre , lingerie,salled'eau,et wc.A l'étage, grande chambre, le tout sur cave. Revenu locatif saisonnier ou annuel de 5000€/an. - Piscine chauffée de construction traditionnelle de 11 m par 5 m avec protection et sécurité enfants par dome . -Le tout sur un beau terrain de 610 m2 avec 2 accès indépendants car donnant sur 2 rues. ;