Réf : vaglo
Propriete 445 m²
1 367 400 €
Ancienne demeure viticole d'exception Saint-Jean-d'Angély (17400)
Ensemble immobilier composé d'un ancien logis viticole avec une grande maison de maître de 400m2, une maison de gardien/d'amis, des chais aux volumes impressionnants; le tout offrant un lieu de vie assez exceptionnel !
Exceptionnel de par la qualité de la rénovation qui a respecté l'histoire et la mémoire des lieux avec une touche contemporaine.
Exceptionnel de par la préservation des éléments anciens laissant ainsi le charme opéré tant dans le logis que dans les dépendances où certaines vous dévoileront au gré de votre visite des trésors cachés.
Exceptionnel pour son confort ( dpe en C) et sa fonctionalité, les pièces de vie lumineuses intimistes et de bonnes tailles invitant à la convivialité et au partage.
L'espace nuit (5 chambres dont une au RDC) offre des espaces adaptés au respect de l'indépendance;
La maison de gardien /ami est parfaitement équipée et permet un accueil supplémentaire ,
Quant aux dépendances , elles sont aussi magnifiques se prétant très facilement à des aménagements selon vos envies et besoins( toutes les toitures refaites): on peut imaginer salles de réception, séminaires, acceuil bien être, gîtes...
La cour d'accueil est parfaitement close , sans vis à vis ,fermée par son imposant portail .
L'espace piscine est bien pensé.
N'oubliant pas le parc, juste en face du grand portail bien protégé dans son écrin, car oui, c'est un véritable trésor d'arbres centenaires, d'essence rares, son vivier, et le platane répértorié comme le plus vieux d'Europe qui châpeaute ainsi tous ses sujets!
En sortant de la propriété vous serez directement au coeur de la nature, mais aux portes de la ville de St Jean d'Angély et de sa localisation (TGV Surgères à 30minutes, 45 minutes de l'océan...)
Contact agence IDIMMO, Prestige et Châteaux
4 rue des jacobins - place du pilori
17400 St Jean d'Angély
tél 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13. Laurence ADDELINE*OSTROWSKI
English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17400
Surface habitable (m²)
445 m²
Surface loi Carrez (m²)
445 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
15
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 367 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence IDIMMO Prestige et Châteaux St Jean d'Angély
4 rue des Jacobins
17400 Saint-Jean-d'Angély
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