Le TUC IMMO SAINTES

Jarnac (16200)

Ancien atelier 80m² - JARNAC (16)

Découvrez cet ancien atelier idéalement situé à JARNAC, proche des commodités, des écoles ainsi que des transports en commun. Vous êtes à la recherche d'une maison à rénover ? Cet atelier vous offre une surface de 80m² au sol avec un grenier en partie aménageable d'environ 60m² sur une parcelle de 643m². Et si vous recherchez un bien plus grand, vous aurez encore la possibilité d'agrandir ! L'occasion de vivre au coeur de la ville, dans une maison avec beaucoup de charme et baignée de lumière. Une page blanche pour créer votre petit cocon ou pour réaliser un investissement locatif. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Alexia GAUTHIER : alexia.letuc@gmail.com / 06 59 41 93 90 Et retrouvez l'ensemble de nos biens sur : www.cognac.letuc.com DPE en cours de réalisation. Prix du bien honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix du bien hors honoraires : 120 000€ € Honoraires TTC : 7,50 % du prix hors honoraires soit 9000€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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643 m²

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Réf : LVMA13960106609

129 000 €

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Chaniers (17610)

Ensemble de granges

Rare, au coeur de Chaniers, proche axe Saintes Cognac, près des commerces et d'un arrêt de bus pour les écoles, nous vous proposons cet ensemble de deux granges pouvant être réhabilitées, et une petite dépendance en supplément sur le terrain. Les parcelles totalisent net 458m² : la première grange, 50m² et la seconde 60m² plus 24m². Nous avons déjà la possibilité de vous accompagner pour un projet de réhabilitation, des devis sont présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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458 m²

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Réf : LLVAU14010106649

70 000 €

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Saintes (17100)

Garages - Saintes Rive droite

A proximité de la gare de Saintes (17), un ensemble de 11 garages (entre 10 et 15 m² plus 1 de 30 m²). Tous loués. Revenu locatif : 9 120 € annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5447

148 400 €

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Neuvicq-le-Château (17490)

Maison 4 chambres et jardin - Neuvicq-le-Château (17)

Découvrez avec votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac cette charmante maison située à Neuvicq-le-Château (17), entre Rouillac et Matha. Ce bien d'environ 125m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine, un dégagement avec placard et WC et un cellier avec un accès à une cour. A l'étage, vous trouverez 4 chambres (entre 9,60m² et 17,67m²), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Au fond de ce jardin, découvrez une dépendance d'environ 35m² ainsi qu'un garage d'environ 50m². La maison dispose donc d'un jardin de chaque côté ainsi que de deux accès rue. > Pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Quelques travaux restent à prévoir. Ne tardez pas à venir visite ce charmant petit cocon ! Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 148 000€ Prix de vente hors honoraires : 139 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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514 m²

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Réf : GAMA270106703

148 000 €

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Saintes (17100)

Maison charentaise 8 pièces, 5 chambres Saintes

Venez découvrir cette magnifique maison toute en pierre où se mêlent charme de l'ancien et du contemporain. Vous cherchiez une maison capable d'accueillir une très grande famille. Nous vous proposons près de 290 m² environ sur un terrain arboré d'environ 1900 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui ouvre sur un salon d'environ 25 m², un séjour de près de 29 m², une grande cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un dressing et un WC séparé. A l'étage, 4 grandes chambres entre 12 m² et 30 m², une grande salle d'eau avec une triple vasque pour la tribu, et un WC. Coté extérieurs, un cadre verdoyant, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine avec pompe à chaleur. Le liner et le filtre à sable sont neufs. N'hésitez pas à nous consulter pour en savoir plus et visiter ce bien exceptionnel à Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1900 m²

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Réf : LLVMA14010106776

370 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Saintes (17100)

Bâtiment de près de 224m² à rénover sur Saintes, avec jardin

Le Tuc Immobilier vous propose à la vente, un batiment en R+1 à réhabiliter, qui se compose en RDC d'une partie garage d'environ 72m², d'un atelier de 32m², deux pièces d'environ 28m² chacune et la même chose à l'étage. Des projets ont été réalisés pouvant proposer au final une habitation de près de 190m² habitables dans un esprit loft et un beau garage. Assainissement et raccordement réseaux à prévoir en façade. Jardin attenant d'environ 550m² à affiner après passage du géomètre. Une belle opportunité sur Saintes pour un prix de départ attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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550 m²

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Réf : LLVMA14010106778

106 000 €

Exclusif

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Colombiers (17460)

Terrain 1390m² COLOMBIERS

Terrain constructible d'une surface de 1390m² environ, situé sur la commune de COLOMBIERS (17), à 10 min de PONS, à 20 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris), à 25 min de COGNAC, à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h10 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h30 POITIERS (86) (Futuroscope) Terrain non viabilisé. Les réseaux sont proches. Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

1390 m²

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Réf : TDVTE9380106806

30 205 €

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Saintes (17100)

Appartement T2 59m² avec terrasse SAINTES

Cet appartement de 59 m² environ situé en centre-ville est une belle opportunité, surtout avec sa terrasse sans vis-à-vis offrant une vue sur les hauteurs de Saintes. La combinaison d'un emplacement central et d'un espace extérieur est souvent très recherchée, car elle permet de profiter de la vie urbaine tout en ayant un coin de tranquillité. Si vous avez besoin de plus de détails sur cet appartement, les équipements ou les commodités à proximité, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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Réf : 5452

148 400 €

Exclusif

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Port-d'Envaux (17350)

Charmante Maison Charentaise avec Dépendances à Port-d'Envaux (17)

Découvrez cette authentique maison charentaise entièrement à rénover, située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux. Avec ses généreux espaces de vie, ses dépendances et son jardin clos, cette propriété offre un cadre de vie unique et un énorme potentiel. Description : Maison principale (environ 168 m²) : Rez-de-chaussée : Dégagement, entrée accueillante. Cuisine Chambre avec dressing. Salle d'eau avec WC. Salon chaleureux. Cuisine ancienne avec cheminée, idéale pour les repas conviviaux. Étage : Palier et dégagement. Grenier offrant un espace de stockage. Salle d'eau avec WC. 4 chambres spacieuses. Extérieurs : Terrasse avec cellier, parfaite pour profiter des beaux jours. Jardin clos de murs sur l'avant Clôture côté jardin en grillage. Portillon donnant accès à la prairie. Dépendances : Bâtiment à usage d'atelier (environ 98 m²), avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. Atelier de musique rénové (environ 27 m²), avec une pièce supplémentaire de 24 m² à l'arrière (en l'état). Bâtiment à usage de magasin (environ 77 m²), avec un grenier de 30 m² (en l'état). Garage (environ 31 m²) avec grenier à restaurer. Hangar structure métallique de 68 m² environ donnant sur le jardin. Atouts supplémentaires : Charme de l'ancien avec cheminée. Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (atelier, magasin, etc.). Jardin clos et agréable. Emplacement privilégié à Port-d'Envaux. Beau volume général. Informations pratiques : Surface habitable : environ 168 m² Nombre de chambres: 5 Nombre de salle de bains/eau: 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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3065 m²

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Réf : RPVMA9370107224

233 200 €

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Thénac (17460)

Proche de SAINTES (THENAC)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison récente (construction de 2020) qui vous offrira confort et modernité. La luminosité de son vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, vous séduira d'emblée ainsi que l'accès direct à une agréable terrasse suivie de son jardin exposé plein sud. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain (plus douche), un bureau et un wc. Un garage (parfaitement isolé), une piscine hors sol complètent ce bien..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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988 m²

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Réf : 5463

307 400 €

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