Réf : DDVAP14380119077
Appartement 81.91 m²
479 000 €
T4 NEUF - Centre et calme. Aix-les-Bains (73100)
Au cœur d’Aix-les-Bains, dans une rue calme, découvrez ce T4 traversant Nord-Sud situé dans une résidence de standing accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Ce logement aux prestations soignées se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare et du Parc de Verdure. Sa localisation séduira autant les familles que les retraités : à 2 pas de la très commerçante rue de Chambéry, des activités de loisirs et des écoles. Vos déplacements peuvent se faire sans véhicule.
Il se compose ainsi :
-
Bel espace jour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 15 m² (accessible sans aucune marche ni rebord)
-
3 chambres - parquet au sol et placards
-
Salle de bains équipée d'une double vasque et d'une grande douche
-
Cellier
-
Cave de 3 m² incluse dans le prix (rare pour ce type de résidence)
-
Chauffage au sol
Le garage est disponible en supplément.
Ce bien n'ayant jamais été occupé, il bénéficie de frais de notaire réduits.
Charges de copropriété estimées à 85 €/mois.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73100
Surface habitable (m²)
81,91 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2026
Quartier
Parc de verdure
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
72
Quote Part annuelle des charges
1 050 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre01
12.27
Rez-de-chaussée
chambre02
11.05
Rez-de-chaussée
PLACARD
chambre03
10.60
Rez-de-chaussée
PLACARD
WC
3.23
Rez-de-chaussée
PMR - coin buanderie - chaudière
salle de bain
4.44
Rez-de-chaussée
double vasque grande douche
entrée
5.74
Rez-de-chaussée
grand placard 3 portes couissantes
accueil
6.57
Rez-de-chaussée
salon/sejour
28.01
Rez-de-chaussée
cuisine sejour
terrasse
14.73
Rez-de-chaussée
incluant loggia
cellier
1.70
Rez-de-chaussée
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194 quai Charles Roissard
73000 Chambéry
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