Vente immobilière

Immeuble de rapport en parfait état – 3 appartements loués + dépendances À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements actuellement loués : un T2 et deux T3, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les deux T3 bénéficient chacun d’un garage, tandis que le T2 dispose d’un accès pratique et fonctionnel. L’ensemble est en parfait état, entretenu avec soin, sans travaux à prévoir. En complément, un dépôt de 35 m² (non loué) offre un beau potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire, ainsi qu’un étage de rangement de 15 m². Les trois locataires disposent également d’une grande cave commune de 30 m². L’immeuble, construit en pisé et parfaitement isolé, garantit confort et économies d’énergie. À noter : l’un des T3 a été entièrement rénové il y a 15 ans. DPE : D GES : B Coût de l'énergie entre 850 € et 1170 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023. Maison de ville 42 m² + garage Louée 550 € DPE : E GES : B Coût de l'énergie entre 1600 € et 2200 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023 APPART R + 1 de 72 M² Loué 500 € DPE : F GES : C Coût de l'énergie entre 1940 € et 2650 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023 DUPPLEX 63 M² + garage Loué 397 € + 51 € soit 448 € Loyers mensuels 1500 € Taxe Foncière 1929 € dont 415 € d'Ordures Ménagères Possibilité de louer le dépot en plus environ 300 € Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Idéal investisseur, ce bien rare est proposé au prix de 283 000 € honoraires inclus. Opportunité à saisir pour un investissement serein et durable ! PRIX : 283 000 € Honoraires inclus charge vendeur Réf MBR851318 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Montbrison Moingt, découvrez cet appartement idéalement situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Vous serez séduit par la jolie cuisine équipée, baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre exposée plein sud, ouvrant sur un agréable balcon. Le vaste salon-séjour d’environ 40 m², doté d’une porte-fenêtre donnant accès au balcon et de deux fenêtres côté ouest, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec grands placards miroirs, situées face à une salle d’eau actuelle et à des toilettes indépendantes pour plus de confort. Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort et luminosité, à visiter sans tarder ! DPE : C GES : C Coût de l'énergie entre 910 € et 1 290 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023. Taxe Foncière : 1 307 € A voir très vite. Possibilité de garage en plus. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien est en copropriété qui comprend 11 lots principaux et 11 lots secondaires. Pas de procédure en cours. PRIX : 212 500 € Honoraires inclus charge vendeur Réf MBR851316 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ LE TUC PROXIMITÉ CENTRE VILLE DE MONTBRISON Construction plain pied récente de 2014 avec ossature en bois blanc, de 80 m² dans un terrain de 417 m² dans un domaine sécurissé de 6 maisons. L'espace de vie de 40 m² ouvre sur une terrasse exposée Est-ouest, secteur résidentiel, calme, peu de vis à vis, cuisine équipée haut de gamme donnant sur la pièce de vie qui bénéficie d'un poêle à bois. Plan de travail en granit noir Zimbabwe. De nombreux rangements avec portes coulissantes. Deux chambres avec placards intégrés. Un garage de 20 m² isolé murs et combles. Toilettes indépendantes et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Rare à la vente, emplacement idéal, à pied des commerces et transports de Montbrison. À découvrir très vite. DPE : D GES : B. La maison bénéficie d'une très bonne isolation. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: , les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site, Les diagnostics ont été réalisés le 4-10-2021 DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1300 euros et 1820 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Taxe foncière : 930 Euros/an PRIX : 305 000 € honoraires charge vendeur Réf MBR851259 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques