Exclusif
Réf : IVVI2450119893
Villa 95 m²
380 000 €
Villa languedocienne T5, prête-à-vivre, au calme, avec belle piscine. Pomérols (34810)
Mandat exclusif M102555 à Pomérols.
Jolie villa 3 faces T5 de plain-pied, sur une parcelle arborée de 430 m², dans un quartier résidentiel à 500 m. du centre-ville.
Vous trouverez 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec douche et WC.
Le salon de 39 m², également climatisé, ouvert sur la terrasse et la piscine communique avec la cuisine et la véranda. Le cellier avec local technique permet d’accéder par un escalier escamotable aux combles.
Dans le prolongement, une pièce supplémentaire accueille un jacuzzi avec sortie dédiée en terrasse.
Un abri de jardin de 8 m² sur l’arrière borde un potager.
Habitation entièrement revue en 2024 : stores-bannes neufs, gazon synthétique neuf, façade refaite style pierres apparentes, piscine refaite.
Villa vendue avec liste de meubles.
Visite virtuelle sur demande !
Le prix est de 380 000 € honoraires charge vendeur.
La taxe foncière est de 1330€
Suface habitabe 95 m², surface au sol totale de 135 m².
La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pistes cyclables vers Marseillan-Plage et l’étang de Thau.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers)
Achetez avisé, vendez valorisé !
Groupe Eric Mey 79 ans d’expérience immobilière.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34810
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
430 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
1
Année de construction
2005
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
380 000 €
Taxe foncière annuelle
1 330 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).