Vente immobilière

C'est dans le centre du village de Cintegabelle, à proximité des commodités à pied (gare, écoles ,commerces), que l' Agence IDIMMO vous présente cette maison de village de 78 m² avec dépendance de plus de 30 m², terrasse couverte et jardin. Au Rez-De-Chuassée, nous entrons dans le séjour qui donne l' accès à la cuisine séparée, elle-même donnant sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis (possibilité de transformer en véranda). A l'étage, une salle d'eau et deux chambres spacieuses, l'une d'entre elles dispose d'un dressing sur toute la longueur de la pièce. Les combles sont aménageables permettant ainsi, d'augmenter le volume de vie de ce bien. A l'extérieur, en descendant la terrasse, une dépendance fait office de local de stockage. un jardin et une seconde terrasse couverte agrémentent cette maison; idéale pour les primos-accédants ou investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT.

Prestations impressionnantes et belle surface de vie pour cette villa individuelle de structure moderne avec toit plat en partie, et qui développe une surface habitable de 156 m²! L'entrée montre son envergure avec un impressionnant dressing. Coté Sud, la cusiine aménagée et entièrement équipée ouvre sur un séjour lumineux avec vue sur la piscine. Nul crainte de se salir, car une terrasse de 70 m²,borde cette partie vie, Véritable ôde à la détente. Côté nuit, pas moins de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage avec portail type volet roulant électrique permet un gain de place et assure de pouvoir rentrer facilement un véhicule et de réaliser un atelier par exemple. Le terrain de 880 m² eest entièrement clôturé et sécurisé. Le terrain sera fini d'être engazonné et le liner de la piscine posé et mis en eau. Cette propriété est sous garantie décennale et aux normes RT2012 avec un système de chauffage économique de type pompe à chaleur gainée. A moins de 10 minutes à pied de la gare mais aussi du centre du village. A VOIR RAPIDEMENT! L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

Voici une maison neuve que nous vous propsons sur la commune de Cintegabelle. Elle sera vendue clefs en main et prête pour la fin du premier trimestre 2023. Il s'agit d'un bien de 4 pièces principales d'une surface de 130 m² habitable sur un terrain de 710 m². Aux normes RT2012, dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et pourvue d'une bonne isolation, elle se compose comme suit: Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour orienté sud, avec une surface de 67 m² sans compter le cellier attenant de 11 m². Côté nuit, 3 chambres dont une suite aprentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un WC séparés. A l'extérieur, un garage de 20 m² sur un terrain clôturé dans un environnement très calme (impasse) La maison est reliée au tout à l'égoût. Proche des commodités à pied (école, commerces, arrêt de bus). Bien sous garantie décennale. A VOIR SANS TARDER!

RARE. Dans le centre du village, ce bien immobilier rénové est sans nul doute le bien que vous attendiez. Un environnement calme, un espace de vie lumineux avec véranda, un espace extérieur clôturé avec abri de jardin et jeux pour enfants. D'une surface habitable de99 m², Le rez-De-Chaussé vous propose une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec accès à une véranda orientée sud et donc chauffée par la lumière naturelle, ainsi qu'un WC. A l'étage, deux chambres (dont une avec balcon), la salle de bains et un WC. Dans les combles, la 3ème chambre bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible. De nombreux rangements sont présents dans la maison, optimisant ainsi les espaces vides (niches pour le ballon d'eau chaude et les machines ainsi qu'un grand dressing) Notre avis: Ce bien ne restera pas longtemps à la vente! L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

Dans le centre du village, l' Agence IDIMMO a trouvé pour vous un bien atypique avec de belles surfaces habitables, des agréments de conforts extérieurs telle la terrasse paysagée et surtout à seulement quelques minutes à pied des commodités! A l'intérieur, fait assez rare pour être souligné, tous les parquets au sol ont été conservés et sont en excellent état, des moulures au plafond extrêmement bien faites! Habile mélange de l' ancien et du moderne, rénovation aux couleurs chaudes, vous trouverez 3 chambres (dont une avec balcon) et un bureau, 2 salles de bain dont une au Rez-De-Chaussée avec douche à l'italienne et meubles double vasques avec dressing et commode ainsi que 1 WC par niveau. La partie vie est tout aussi intéressante avec une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une salle à manger très lumineuse avec vue sur terrasse et palmiers; un salon permettant la pose de meubles imposants avec ses hauteurs sous plafond. A l'extérieur, un studio de 30 m² fait office de chambre d' ami (ou de chambre d'hôtes). Les toitures sont en excellent état et la maison dispose d'un garage. Le double vitrage est présent partout, les planches de rive, la charpente et les gouttières sont neuves. 1 cave également dans la maison. Ce bien est sans nul doute celui qui remplit tous vos critères pour votre recherche sur Cintegabelle. A VOIR SANS TARDER!

C'est en exclusivité que l' Agence IDIMMO a trouvé pour vous un bien de grande qualité, à seulement 3 minutes d'Auterive! Matériaux aux finitions ajustées pour cette villa aux normes RT2012 de 140 m² avec un garage (aménageable) de 27 m², sur un terrain piscinable de 800 m²! A l'intérieur, la pièce de vie principale est surprenante! Avec une surface de 58 m², la cuisine est entièrement aménagée et éuipée ouvrant sur le séjour, elle intègre de larges baies vitrées laissant entrer génreusement la lumière du jour. Côté nuit, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en enfilade (bien pensé!). 2 WC, une salle de bain avec des finitions en effet marbre qui donne une allure des plus modernes à cette pièce. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur central, également réglable par pièce(système très économique) et le double vitrage est de couleur gris anthracite. Attenant, un garage de grande hauteur très utile car il permet en plus du stationnement véhicule, de stocker beaucup de matériel! La maison est sous garantie décennale et est disponible rapidement! Notre conseil: Hâtez-vous, ce bien ne restera pas longtemps à la vente! L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

Vendu en 1 visite! SANS EXCLUSIVITE! La confiance que nous accorde les vendeurs et celle des nos acheteurs, ont permis une vente au prix! L'Agence IDIMMO à Cintegabelle, l'Agence qu'il vous faut!

Proche du centre du village de Cintegabelle, c'est dans notre charmant village que nous vous proposons cet appartement de 70 m² , composé de 2 chambres (dont une suite parentale), séjour, cuisine aménagée/équipée, 1WC et une salle de bain. Le chauffage se fait par clim réversible et agrémenté d'un poêle à bois. Double vitrage avec volets roulants électriques présents dans tout le bien. A l'extérieur, un jardin de 100 m² environ, 1 place de stationnement privative. appartement relié au tout à l'égoût, à 10 minutes à pied de la gare SNCF.

VENDU!! Vous recherchez un bien immobilier ou souhaitez vendre? Contactez-nous.

RARE SUR LE SECTEUR Sur la commune de Cintegabelle, L' Agence IDIMMO31 vous propose un produit aux capacités étonnantes. Un entrepreneur vend un corps de ferme qui vous rapportera 49900€ par an, soit un rendenment de 7% net! Il se compose de 4 activités principales où il n' est pas nécessaire d'être présent régulièrement pour 3 des 4 . Ces activités relèvent toutes d'une imposition sur le revenu et font l'objet d'une comptabilité simple mais précise et rigoureuse. Nous allons vous détailler ce bien par activité, les photos suivent l'ordre de description: L' activité immobilière: Le corps de ferme abrite 3 appartements avec pour deux d'entre eux jardin privatif et garage de grande surface, le troisième dispose d'une belle surface habitable rénovée. Le chauffage est au gaz et l' assainissement est autonome. Accès sécurisé avec portail électrique.Loyers perçus hors charges avoisinant les 17000€ annuels. Pas de travaux à prévoir. Une dépendance de 100 m² est présente avec eau et électricité, à bon entendeur.. L' activité dite des revenus photovoltaiques: Le toit des hangars existants sont recouverts de cellules photovoltaiques, loué par un bail emphytéotique de 20 ans renouvelable 10 ans (il reste encore 20 ans de bail). Celui-ci rapporte 7482€ par an. La troisième activité : Gardiennage des caravanes et camping cars. Cette activité est la plus lucrative des trois énoncées. 26100€ en 2021! Un système de vidéosurveillance est en place avec une domotique pour récupérer son véhicule parmi les 19 travées de stockage. Enfin la 4ème activité qui n'est pas comptée dans les chiffres énoncées plus haut mais qui attirent ici toute notre attention: un site d'horticulture avec pas moins de 4000 m² de serres automatisées et tout le matériel nécessaire pour commencer l' activité! Les serres disposent d'un système d'arrosage intégré, automatisé et programmable, l'aération se fait par les toits qui s'ouvrent électriquement, le sol est drainé avec un compactage de gravier 0/20 de 30 cms! Autrement dit, jamais d'inondation possible. A votre disposition: rempoteuse et décompacteur qui vous permettent de faire jusqu'à 7000 pots par jour, un puits toujours plein avec sa pompe opérationnel. Le fichier client sera également transmis avec l' Andorre pour client mais aussi les particuliers qui peuvent se servir. Un bureau, avec tout le matériel bureautique, connexion fibre possible, hangar de stockage du matériel de grande capacité, vestiaire, grand parking. Cette dernière activité a rapporté dans ses plus fortes années jusqu'à 75000€ de chiffres TTC (TVA à 10% pour les fleurs). Le site peut être loué environ 2500 à 3000€ par mois. De plus, la TVA a été entièrement acquittée pour les serres et le matériel. Notre avis: Je pense qu'il est rare de trouver un investissement comme celui-ci sur le secteur qui plus est à Cintegabelle, loin du bassin d'emploi de la ville rose. Cependant , j' attire votre attention sur le fait que le rendement est intéressant (7%) et qu'il est possible de relancer une activité qui reste demandée par un portefeuille client toujours actif. Nous recommandons sans hésiter! L' Agence IDIMMO, l' Agence qu'il vous faut!!