Mas à vendre

Dans un charmant village du Gard provençal, dominé par son château au centre, et offrant tous les commerces accessibles à pied, cette exceptionnelle propriété de caractère est composée d'un mas en pierre rénové et de ses dépendances, et occupe une position dominante sur son terrain de 2 400 m2 Entièrement rénovée afin d'ouvrir les espaces et de créer une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse, avec l’utilisation des matériaux simples, mais raffinés : pierre apparente, bois brut, murs plâtrés avec un plancher en béton ciré chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur ce qui lui confère un excellent classement énergétique A/A. Proposant 200 m², la maison principale propose un espace de vie ouvert en rez-de-chaussée comprenant une spacieuse cuisine équipée avec des plans de travail en béton, ainsi qu'une buanderie/cellier attenante. La salle à manger, positionnée au centre, et le salon, dans son prolongement, bénéficient de larges baies vitrées de chaque côté, apportant ainsi une belle lumière traversant dans les pièces de vie, avec une grande hauteur sous plafond, augmentant la sensation d’espace. WC courtoisie. Cave à vin. Une chambre indépendante avec salle d'eau occupe l'aile ouest de la propriété. À l'étage, un vaste palier, coin salon, avec salle d'eau indépendante (possibilité de créer une chambre supplémentaire), dessert deux chambres à coucher, chacune avec sa salle d'eau et WC. D'autre part, la suite parentale avec sa salle de bain généreuse ouvrant sur une terrasse. Face à la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m2 ainsi qu'un atelier/garage de 60 m² Sous le préau, le salon et la salle à manger d'été côtoient l'espace piscine agréable. Le terrain, entièrement clos, a récemment été paysagé dans un esprit provençal avec cyprès et terrain de boules et dispose de deux portails automatiques, avec des places de parking sous les oliviers en plus du garage. Une propriété de charme, accueillante et facile à vivre… Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Entre Avignon et Uzès, venez découvrir cette ancienne magnanerie du XVIII e siècle de 300 m² habitables sur 3 niveaux, construite en pierre sèche et bercée par le son des cloches de l’église du hameau. Vous entrez dans la propriété par le parc arboré de 1800 m² (figuiers, pruniers, cognassier, noyer, oliviers, framboisiers…) où se trouve également une piscine d’accès protégé. L’escalier extérieur, le long du puits, vous mène à l’étage principal. En entrant, un petit salon vous accueille avec une grande cheminée ancienne et un bureau-bibliothèque en chêne massif sur mesure, qui dessert une suite parentale avec salle de douche/wc et dressing, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d’eau avec wc séparés. De l’autre côté, on accède à une vaste pièce de vie à l’ambiance épurée, avec salle à manger, salon et superbe cuisine sur mesure au plafond cathédrale, avec plan de travail et îlot central en Corian ® . La cuisine s’ouvre par des baies intégrales sur la terrasse ombragée par une magnifique glycine centenaire. Un escalier contemporain en chêne conduit au 2? étage, où se trouve un grand salon TV/pièce de jeu et de lecture ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, dont l’une en mode dortoir qui se prolonge par une très belle salle de bain avec espace balnéo et luminothérapie. Au RDC, une suite familiale d’environ 50 m² bénéficie d’un accès direct au jardin. On y trouve également une spacieuse buanderie, un atelier, une grande pièce de rangement et un double garage de 50 m² avec portail automatique et station de charge pour véhicule électrique. Ces espaces pourraient tout à fait être aménagés à d’autres fins, comme une suite supplémentaire. La rénovation complète par un architecte, avec des matériaux nobles et une climatisation réversible, marie le confort du contemporain au charme préservé de l’ancien. Maison de famille ou maison de vacances, tout vous est permis ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cet authentique mas d'environ 300 m2 adossé à la colline offre une vue dominante imprenable à 180°. Situé à moins d'une 1/2 heure d'Uzès et à 30 mn d'Avignon, il est idéalement positionné pour découvrir toutes les beautés de la Provence. Une rénovation complète réalisée en 2008 lui a redonné ses lettres de noblesse. Aujourd'hui, son enveloppe authentique et préservée cache un esprit contemporain agrémenté de touches d'éléments anciens. On accède à la maison par un bel escalier traditionnel qui nous fait découvrir, une fois sur la terrasse, une vue magistrale à 180° sur la campagne environnante. Ici, pas de nuisance sonore ou visuelle. Les premiers voisins sont à distance mais le village avec ses commerces est à moins d'un kilomètre. Sur le niveau principal, une grande cuisine contemporaine s'ouvre sur les deux terrasses, une salle à manger et un salon avec cheminée ancienne sont en enfilade et de belle taille. Un second salon aux volumes généreux dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres en suite. Un second espace nuit composé également de 2 chambres en suite est accessible depuis la grande entrée. Quelques marches et nous avons 2 autres chambres en soupente avec chacune leur point d'eau. Au rez-de-jardin, la suite parentale avec dressing et salle de bain s'ouvre directement sur le jardin. Un appartement de gardien complète ce niveau. Le terrain de 1.4 hectare est composé d'une partie boisée et d'un jardin naturel autour de la maison. L'espace piscine est le clou du spectacle : un peu éloigné du mas, la piscine (environ 13 mx 6) a été implantée pour bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la campagne. Ici on profite de la nature, de l'environnement et de l'authenticité des lieux tout en étant très proches des centres de vie. Plus que des mots, venez le découvrir... Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques