Réf : 3810
Maison de village 188 m²
225 000 €
Montagne noire, village toutes commodités, maison de village de caractère de 188 m2 habitables. Cuxac-Cabardès (11390)
Belle maison de village de caractère au coeur d'un village dynamique à 15 min de Mazamet et 30 minutes de Carcassonne. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, Hall d'entrée avec double porte massive, et portes intérieurs équipées de vitrage cathédrale, séjour traversant exposé Sud-Nord de 44 m2 avec climatisation réversible, poêle à bois, joli parquet ancien au sol, cuisine ouverte entièrement équipée de matériel professionel de 18 m2, 1 chambre sud avec parquet ancien. Escalier en bois permettant l'accès à l'étage en dessous : coin lecture, 3 chambres de 16-14 et 16 m2, salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, wc séparé, studio avec un accès indépendant de 33 m2, plafond à la Française, tomettes au sol, salle d'eau, 1 atelier de 33 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11390
Surface habitable (m²)
188 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1940
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,14 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
STUDIOStudio avec insert, tomettes au sol, salle d'eau, entrée indépendante
33
-1
Atelierplafond à la Française, 1 wc, sol en béton, murs bruts
33.43
-1
chambreSud, beau parquet bois, placard, double vitrage, volets bois
12.24
Rez-de-chaussée
WCWC avec lave-mains, émaux de Briare aux murs et au sol
2
Rez-de-chaussée
entréeParquet bois, double porte avec vitrage cathédrale
2.93
Rez-de-chaussée
salon/sejourParquet bois massif, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage
44
Rez-de-chaussée
cuisineEquipement professionnel
18
Rez-de-chaussée
Grenier2 espaces à aménager, très belle charpente traditionnelle
70
1
Lingerie
1.49
1
chambrecheminée décorative, parquet bois, peintures, radiateur électrique,hauteur 2.97 m
16.66
1
chambreparquet bois, double vitrage, volets bois
16.15
1
WCfaïence aux murs, lino au sol
1
1
chambreparquet bois, double vitrage, volets bois, peintures murs et plafond
14.37
1
salle de bainDouble vasque, douche, baingoire
7.16
1
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Agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX
8 Avenue du Général De Gaulle
11150 Bram
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).