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Exclusif

Nouveauté

Réf : TUCBRA3833

Propriete 360.2 m²

10

7

1

3

62500 m²

504 000 €

Un havre de paix au cœur de la nature - Domaine de charme sur 6 hectares La Cassaigne (11270)

Vous n’arriverez jamais ici par hasard…
Au bout d’un petit chemin baigné par la douce lumière du Sud, venez découvrir ce magnifique domaine d’environ 6 hectares attenants, composé de chênes truffiers, de sentiers bucoliques et d’une nature préservée, loin du tumulte de la ville.

Ici, le temps ralentit.
On respire, on se ressource, on partage de précieux moments en famille ou entre amis… Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile son charme.

La maison principale offre environ 291 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité.
Un logement indépendant d’environ 68 m² complète l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un revenu locatif.

Plusieurs bâtiments de ferme viennent enrichir la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.
À l’extérieur, une piscine vous invite à profiter pleinement des belles journées d’été dans un cadre intime et verdoyant.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu unique.

Si cette propriété a retenu votre attention, si vous rêvez de grands espaces, de nature et d’un cadre de vie authentique, alors cette maison est peut-être celle que vous attendiez depuis longtemps…

Nous serons ravis d’échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu plein d’âme.
Appelez-nous pour en parler…

Caractérisque Valeurs

Code postal 11270

Surface habitable (m²) 360,20 m²

surface terrain 6,25 ha

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Vue Sur le paysage

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Sud

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 504 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 213 €

DPE

GES

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Pièce Surface (m²) Etage Détails

salon/sejour 57.97 Rez-de-chaussée

bureau 9.09 Rez-de-chaussée

Salon télévision 14.94 Rez-de-chaussée

cuisine 42.52 Rez-de-chaussée

accueil 9.20 Rez-de-chaussée

salle d'eau 5.96 Rez-de-chaussée

WC Rez-de-chaussée

chambre 39.84m² 1

salle de bain 12.23 1

chambre 9.75 1

chambre 21.05 1

salle d'eau 6.56 1

chambre 22.74 1

chambre 11.39m² 1

Cette offre
vous intéresse

Agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX

04.68.76.13.11

bram@letuc.com

8 Avenue du Général De Gaulle 11150 Bram

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