Réf : 3842
Ferme 451 m²
1 074 000 €
Au coeur du Languedoc, proche de Carcassonne et à 35 min de Toulouse Fanjeaux (11270)
Domaine comprenant une maison de maître de 14 pièces rénovée avec menuiseries double vitrage, volets en aluminium, belle cuisine, séjour-salon, bibliothèque exposés Sud, chambres avec salle de bains en rez-de-chaussée, 3 pigeonniers, 1 salle de réception de 100 m2, écurie, garages et dépendances, sur un terrain paysagé de 3530 m2 comprenant des arbres centenaires, un bosquet, piscine.
Maison en bon état, avec plusieurs entrées permettant la location saisonnière ou le logement de plusieurs familles. Piscine 9x4 chauffée et couverte. Située au calme, vue sur les Pyrénées, à 5 min de toutes les commodités - gare-péage, 20 min de l'aéroport de Carcassonne, 35 min de Toulouse.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11270
Surface habitable (m²)
451 m²
surface terrain
3 530 m²
Surface loi Carrez (m²)
451 m²
Nombre de chambre(s)
11
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
2
Vue
degagee
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
3
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1930
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 074 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 030 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,27 %
Taxe foncière annuelle
3 600 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX
8 Avenue du Général De Gaulle
11150 Bram
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 070 € et 12 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).