Mandataire Médis (17600)

Royan (17200)

Exclusivité-Immeuble à vendre quartier de Pontaillac 17200 ROYAN

Immeuble à vendre situé en bord de mer sur le secteur de Pontaillac - 17200 ROYAN en Charente Maritime, actuellement à usage de bureaux sur une suface d'environ 290 m2 comprenant 3 plateaux répartis entre le RDC, R+1, R+2, et le sous/sol. Une cour intérieur d'environ 100 m2 clos de murs et sans vis à vis. Gros potentiel pour cet immeuble grêce à la possibilité de changement de destination dont un document d'urbanisme à été délivré positif pour autorisation de 6 logements. Ce batiment propose actuellement 14 pièces divisées sur les 3 plateaux soit ; en RDC une surface d'environ 155 m2 proposant 3 bureaux, une grande salle, hall d'accueil, dégagement et sanitaires. En R+1 une surface d'environ 75 m2 proposant 4 bureaux, palier et sanitaires. eN R+2 une surface d'environ 75 m2 proposant un palier, 4 bureaux et sanitaires. Concernant le sous/sol d' environ 75 m2 il propose un local chaufferie et 3 pieces avec chacune une porte. Une situation d'exception pour cet immeuble qui est à moins de 5 minutes de la plage, du port de Royan, moins de 10 minutes du centre ville et son marché. Ayant un gros potentiel exploitable autant en professionnel que pour de l'habitation, celui-ci pourrait tout à fait satisfaire des bureaux d'entreprise, création de location de bureaux type coworking avec salle de réunion, possibilité de locatif professionnel par plateau du fait d'avoir des sanitaires à chaque étage et un chauffage central. Pour ce qui est du changement de destination avec document qui confirme sa faisabilité, il y a possibilité de créer 3 beaux logements soit un en RDC le deuxième en R+1 et le troisième en R+2; mais il y a aussi un bel avantage c'est qu'il est tout à fait possible de créer deux logements par niveau de par sa distribution actuelle des pièces qui permettrait une pré distribution assez simple. Il y a un beau plus c'est d'avoir une cour privative pour un volume plutôt sympa puisqu'il est d'environ 100 m2. Vous l'aurez compris, ce bien immobilier éguise bien des idées très satisfaisantes autant à titre d'investissement locatif, création de bureaux d'enteprise, cowworking, investissement foncier et bien d'autres études de cas positives de part sont volume, son emplacement numéro 1, la qualité de l'immeuble et son suivi évolutif. Cet immeuble est proposé au prix de 860000 euros, taxe foncière de 5131 euros, DPE vierge. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite des lieux je vous invite à me contacter au 07 85 89 78 02. Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

Sélectionner

Réf : TC14320111502

860 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Benon (17170)

Ensemble Immobilier avec gros potentiel, à vendre sur la commune de...

À Benon, un petit village situé en Charente-Maritime à moins de 30 minutes de LA ROCHELLE, ensemble immobilier de qualité, une construction en pierres des années 1940. Propriété disposant d'une maison d'habitation principale sur la propriété qui propose en RDV une jolie et spacieuse cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour/salon, d'une véranda vitrée à l'entrée de la maison, un dégagement avec escalier pour l'étage. Etage proposant deux belles suites parentales de beaux volumes. l'origine de la propriété nous fait remonter l'histoire. Sur la propriété vous disposez d'un petit studio indépendant donnant dans la cour d'entrée, vous disposez aussi d'un deuxième studio indépendant ainsi qu'une autre chambre indépendante. Une belle grange de 63 m2 au sol sur une hauteur pignon de 6,50metres (ce qui évoque la possibilité de créer un étage pour la création d'un logement de plus). Coté extérieur il y a une cour d'environ 127 m2 et un jardin clos et arboré d'environ 464 m2 disposant d'un préau sur dalle, équipé d'eau, d'électricité, pompe de relevage et tout à l'égout) ce qui serait intéressaant pour la création d'un logement supplémentaire. Une petite annexe est existante au fond du jardin qui actuellement est une chambre indépendante carrelée et avec l'électricité.A SAVOIR le terrain est piscinable, voir constructible . Si vous recherchez une propriété d'ensemble immobilier pour effectuer un investissement locatif, chambres d'hôtes, gites, création d'un site restaurant gastronomique et gites à moins d'une demi-heure de la Rochelle et du marais poitevin, ce bien devrait vous plaire si vos projets sont basés sur le développement foncier, locatif, professonnel,grâce aux multiples possibilités de création. La propriété est implantée sur une parcelle clos de murs en pierres, un lieu très accueillant et paisible à vivre dans un coin de Charente Maritime ou il fait bon vivre toute l'année. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 1 000 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Pour ce qui est de la taxe foncière elle devrait être dans les environs de 1300 euros/an, Un DPE correct pour cette maison entièrement rénovée. Vous êtes séduit par ce que présente cet ensemble immobilier? Contactez-moi au 07 85 89 78 02 pour plus de renseignements et organiser une visite. Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

5

4

1

3

918 m²

Sélectionner

Réf : TC14320111344

1 000 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Vaux-sur-Mer (17640)

Vaux su Mer (17) maison neuve à vendre, 4 pièces, garage, terrasse...

Maison neuve à vendre en bord de mer en Charente Maritime sur la commune de Vaux sur mer, attenant à Royan, habitation de type F4 dotée d'une belle terrasse ensoleillée et son jardin clos sans visà vis. De construction 2025 et jamais habitée elle attend ses premiers occupants. Cette villa d'une surface de 105m² se compose d'un espace de vie comprenant (cuisine, séjour, salon) pour une surface de 47m2, elle propose 3 chambres dont une suite parentale. Pour votre famille avec un réel bien-être, l'ensemble de ses 2 salles d'eau vous font gagner du temps matin et soir. Le double vitrage garantit son confort. Dehors, cette maison tout juste livrée s'accompagne d'un jardin clos occupant 130m² et sa terrasse pour déjeuner au soleil. Autour de la propriété, un terrain permet l'accès libre en plein air et sécurisé par son portail automatisé. Elle vous fait profiter d'une aire de parking privative devant le garage grâce à son allée bitumée entre portail et garage. Son prix: 540 000 €. Votre agence IDIMMO CLEMENCEAU TONY se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cette habitation pour y découvrir une réalité d'habitation confortable à moins de 15 minutes de la plage de Pontaillac. Ce logement convient tout à fait à une famille avec deux enfants. Contactez-moi au 07 85 89 78 02 . Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

4

3

2

333 m²

Sélectionner

Réf : CT14320110763

540 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Vaux-sur-Mer (17640)

A VENDRE, Vaux sur mer (17), maison neuve de 103m² avec garage et...

A vendre sur la commune de Vaux sur mer en Charente Maritime, en bord de mer sur la côte royannaise, belle villa disposant de 3 chambres dont une suite parentale et en extérieur d'une terrasse ensoleillée. Cette maison propose 103m² habitables en plain pied, elle possède un espace de vie comprenant le séjour/salon/cuisine pour une surface de 47m², chose appréciable en famille. Il s'agit d'un logement neuf situé à proximité des commerces et centre ville mais aussi à moins de 15 minutes de la plage de Pontaillac. La tranquillité est assurée par son emplacement. Le tout sur une parcelle de 326m², suffisamment grande pour profiter des l'extérieurs, le domicile vous offre un jardin occupant 160m² clos et sans vis à vis et sa terrasse bien exposée d'une surface de 46m². Il s'accompagne d'une aire de parking privative et d'un garage avec porte électrique, le portail est automatisé. Prix de vente : 540 000 €. Maison très spacieuse, idéal pour une famille avec deux enfants. Votre agent IDIMMO est à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite pour découvrir cette belle maison. Contactez-moi au 07 85 89 78 02. Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

4

3

2

326 m²

Sélectionner

Réf : TC14320110762

540 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Vaux-sur-Mer (17640)

Vaux sur mer (17), maison neuve avec jardin, terrasse er garage, à...

Sur la ville de VAUX SUR MER au sud de la Charente maritime en bord de mer, belle villa F4 neuve avec une jolie terrasse ensoleillée, située à moins d'un quart d'heure de la plage de Pontaillac. Toute neuve, cette maison attend ses premiers occupants. Un logement familial par excellence. Le domicile est constitué d'une pièce à vivre comprenant: cuisine et séjour/salon pour une surface de 45m², elle propose 3 chambres dont une suite parentale,  une salle d'eau, wc séparés. La superficie intérieure habitable totalise approximativement 108m². La tranquillité des occupants est garantie par l'emplacement du bien et de part son double vitrage. Pour manger dehors, vous disposerez d'un jardin de privatif avec une terrasse d'environ 20m² et cela clos de murs donc sans vis à vis. L'habitation comprend un petit jardin clos devant la maison. Une allée bitumée devant le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité quand vous ne souhaitez pas le garer au garage en journée car la propriété est sécurisée par un portail électrique. Dans le cadre de cet ensemble neuf, le prix de vente minimum est fixé à 561 000 €. N'hésitez pas à me contacter au 07 85 89 78 02 pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite du bien. Je suis à votre écoute. Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

4

3

1

370 m²

Sélectionner

Réf : CT14320110760

561 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Mirambeau (17150)

À Mirambeau, immeuble à usage mixte de 285 m2 + dépendance....

Sur le territoire de Mirambeau en Charente-Maritime (17), idéal pour un investissement réussi de cet immeuble mixte de 285 m2 sur 3niveaux avec un emplacement numéro 1. La construction de du bien immobilier date des années 1940. Un bien mixte avec une rénovation à prévoir, ce bien offre des grands volumes pour la réalisation de logements et surfaces commerciales facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs locatifs mais aussi aux projets d'entreprises diverses grace à son emplacement. Ce bâtiment vous fait bénéficier d'une cave basse de 80 m2. Il vous fait bénéficier de places de parking publiques autour du batiment et d'un garage attenant. Un village très bien situé sur le département de la Charente-Maritime qui vous invite à profiter de la campagne environnante, des plages à moins d'une heure grâce aux axes routiers et autoroute à quelques kilomètres seulement. A saisir rapidement. Le prix de vente s'élève à 213 000 euros. Montant de l'Impôt foncier: 1 600 € pour les 12 mois. Un DPE E/C. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 85 89 78 02. Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

Sélectionner

Réf : CT14320110696

213 000 €

Voir le bien

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

A VENDRE 17110 Saint Georges de didonne, SERRE vitrée de 1200m2 à...

Serre vitrée d'une surface de 1200m2 cadastrée sur terrain agricole d'environ 6000m2 viabilisé et sans vis à vis sur le secteur de Saint Georges de didonne en Charente Maritime, au sud de Royan. Parcelle agricole bordée d'un ruisseau, serre horticole ossature professionnelle, ce rajoute un local technique attenant d'environ 20 m2 à rénover. Une partie du parc est boisé d'essences à exploiter. L' eau et électricité sont sur la parcelle. Un site idéal par sa rareté sur le secteur, sa situation géographique, son terrain plat, accès direct à la voirie. Idéal pour la création ou développement d'une entreprise agricole, forestière, horticole, maraichère ou autre activité nature du fait d'avoir déja une stucture de grand volume. Vous avez un projet professionnel (agricole, horticole, forestier, maraichère, activité nature ou autre activité ce rapportant à la zone PLU). Vous recherchez un lieu unique pour une création d'activité liés aux zones agricole et verte et vous installer? Contactez-moi pour plus d'informations au 07 85 89 78 02 - Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

Sélectionner

Réf : CT14320109876

256 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Meschers-sur-Gironde (17132)

À vendre à Meschers-Sur-Gironde : maison avec 4 chambres et piscine

Sur la commune de Meschers-Sur-Gironde, au sud de la Charente Maritime proche de Royan et ses plages, découvrez cette charmante maison proposant 4 chambres. Cette villa d'environ 128 m² en plai pied comporte un grand séjour/salon de 53m², un bel espace cuisine ouvert ,4 chambres, terrasse autour de la piscine, garage. Chose appréciable pour votre bien-être, elle dispose de 3 salles de bain offrent un confort particulièrement appréciable de part sa construction en L. Un lieu calme et paisible et qui de plus est garanti par le double vitrage pour leconfort intérieur. Dehors, le bien s'accompagne d'un beau jardin arboré et verdoyant, sans oublier sa piscine. Le terrain est assez grand pour des enfants qui aiment jouer en extérieur. Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de parking privative qui vous garantissent un endroit où vous garer en plus du garage. Prix de vente : 420 000 €. DPE D/B . Si vous avez des questions, entrez rapidement en contact avec IDIMMO CLEMENCEAU TONY au 07 85 89 78 02 - Web: clemenceau.idimmo.net. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

3

1169 m²

Sélectionner

Réf : CTMA460109858

420 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison à vendre - Meschers-Sur-Gironde

Dans la commune de Meschers-Sur-Gironde, dans le sud de la Charente Maritime, à coté de Royan, je vous propose une maison comprenant 3 chambres, possibilités de faire une séparation pour création de deux logements de vacances grâce à sa composition actuelle. L'espace intérieur est à remettre au gout du jour, espace cuisine, une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure est d'environ 75m² en plain pied. Située proche de toutes commodités, des plages et du centre ville. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage, les dimensions et l'étendue du terrain restent raisonnables avec un accès direct. C'est une construction qui a été édifiée en 1970. Elle dispose d'un accès à une aire de parking intérieur pour garer une voiture. Son prix de vente est fixé à 275 600 €. DPE F/C . N'hésitez pas à contacter IDIMMO CLEMENCEAU TONY au 07 85 89 78 02 - Web: clemenceau.idimmo.net. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

3

1

475 m²

Sélectionner

Réf : CTMA460109857

275 600 €

Coup de coeur

Voir le bien

Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison contemporaine centre ville Meschers sur Gironde

Maison située sur la commune de Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime, à proximité de Royan. Cette maison de plain-pied est idéalement bien située proche du centre ville. Elle offre une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Une grande terrasse au calme et un joli petit jardin. Cette propriété a bénéficiée d'une bonne rénovation de haut standing ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Idéal ce bien de qualité est tout proche des commerces et activités ouverts toute l'année. Cette sympathique maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié dans ce joli village convivial de l'estuaire, qui dispose de cinq plages, d'un port de plaisance et d'un port de pêche, ainsi que de grottes troglodites. Vous pourrez résider dans cette maison tout en profitant de la falaise surplombant le plus grand estuaire d'Europe. Le grand séjour traversant comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée d'appareils électroménagers de qualité, ainsi qu'un cellier et une buanderie attenante. La suite parentale, accessible par une entrée indépendante côté jardin, pourrait également servir à des fins locatives. Trois systèmes de chauffage garantissent un confort optimal dans notre région, où les hivers sont généralement doux. Son jardin intime et sa belle terrasse sans vis-à-vis constituent un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées et des après-midis en famille. Cette maison est une véritable oasis de confort, agréable et sans souci. Ce maison ressemble à votre projet immobilier? Contactez-moi au 07 85 89 78 02 pour organiser une visite! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

2

294 m²

Sélectionner

Réf : CTMA460109609

398 900 €

Coup de coeur

Voir le bien