Agence Saintes (17100)

Rouffiac (17800)

Terrain constructible 540m² env. ROUFFIAC

Situé sur la commune de ROUFFIAC, dans le triangle SAINTES-PONS-COGNAC,  Ce terrain d'une surface de 540m² environ offre une belle opportunité pour construire selon vos souhaits. Le terrain est viabilisé y compris l'assainissement au tout à l'égout. Terrain situé hors lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

540 m²

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Réf : TDVTE9380107585

27 000 €

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Rouffiac (17800)

Terrain constructible 560m² env. ROUFFIAC

Situé sur la commune de ROUFFIAC, dans le triangle SAINTES-PONS-COGNAC, Ce terrain d'une surface de 560m² environ offre une belle opportunité pour construire selon vos souhaits. Le terrain n'est pas viabilisé mais tous les réseaux sont proches, y compris l'assainissement au tout à l'égout. Terrain situé hors lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

560 m²

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Réf : TDVTE9380107584

21 500 €

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Gensac-la-Pallue (16130)

Terrain constructible 500m² GENSAC-LA-PALLUE

Terrain constructible d'une surface de 500m² environ situé sur la commune de GENSAC-LA-PALLUE (16), à 5 minutes de CHATEAUBERNARD (base militaire, écoles, commerces,...), à 10 minutes de COGNAC et SEGONZAC, à 15 minutes de JARNAC et 40 minutes d'ANGOULEME (Centre ville) Vous pouvez réaliser votre projet de construction à partir de 175 000 € alors n'hésitez pas un seul instant. Ce bien est viabilisé avec un assainissement au tout à l'égout. Terrain situé hors lotissement. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

500 m²

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Réf : LVTE13960107431

31 000 €

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Thénac (17460)

Proche de SAINTES (THENAC)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison récente (construction de 2020) qui vous offrira confort et modernité. La luminosité de son vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, vous séduira d'emblée ainsi que l'accès direct à une agréable terrasse suivie de son jardin exposé plein sud. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain (plus douche), un bureau et un wc. Un garage (parfaitement isolé), une piscine hors sol complètent ce bien..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

5

3

1

988 m²

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Réf : 5463

314 820 €

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Port-d'Envaux (17350)

Charmante Maison Charentaise avec Dépendances à Port-d'Envaux (17)

Découvrez cette authentique maison charentaise entièrement à rénover, située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux. Avec ses généreux espaces de vie, ses dépendances et son jardin clos, cette propriété offre un cadre de vie unique et un énorme potentiel. Description : Maison principale (environ 168 m²) : Rez-de-chaussée : Dégagement, entrée accueillante. Cuisine Chambre avec dressing. Salle d'eau avec WC. Salon chaleureux. Cuisine ancienne avec cheminée, idéale pour les repas conviviaux. Étage : Palier et dégagement. Grenier offrant un espace de stockage. Salle d'eau avec WC. 4 chambres spacieuses. Extérieurs : Terrasse avec cellier, parfaite pour profiter des beaux jours. Jardin clos de murs sur l'avant Clôture côté jardin en grillage. Portillon donnant accès à la prairie. Dépendances : Bâtiment à usage d'atelier (environ 98 m²), avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. Atelier de musique rénové (environ 27 m²), avec une pièce supplémentaire de 24 m² à l'arrière (en l'état). Bâtiment à usage de magasin (environ 77 m²), avec un grenier de 30 m² (en l'état). Garage (environ 31 m²) avec grenier à restaurer. Hangar structure métallique de 68 m² environ donnant sur le jardin. Atouts supplémentaires : Charme de l'ancien avec cheminée. Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (atelier, magasin, etc.). Jardin clos et agréable. Emplacement privilégié à Port-d'Envaux. Beau volume général. Informations pratiques : Surface habitable : environ 168 m² Nombre de chambres: 5 Nombre de salle de bains/eau: 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

8

4

2

3065 m²

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Réf : RPVMA9370107224

233 200 €

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Saintes (17100)

Appartement T2 59m² avec terrasse SAINTES

Cet appartement de 59 m² environ situé en centre-ville est une belle opportunité, surtout avec sa terrasse sans vis-à-vis offrant une vue sur les hauteurs de Saintes. La combinaison d'un emplacement central et d'un espace extérieur est souvent très recherchée, car elle permet de profiter de la vie urbaine tout en ayant un coin de tranquillité. Si vous avez besoin de plus de détails sur cet appartement, les équipements ou les commodités à proximité, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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1

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Réf : 5452

148 400 €

Exclusif

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Colombiers (17460)

Terrain 1390m² COLOMBIERS

Terrain constructible d'une surface de 1390m² environ, situé sur la commune de COLOMBIERS (17), à 10 min de PONS, à 20 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris), à 25 min de COGNAC, à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h10 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h30 POITIERS (86) (Futuroscope) Terrain non viabilisé. Les réseaux sont proches. Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

1390 m²

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Réf : TDVTE9380106806

30 205 €

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Saintes (17100)

Bâtiment de près de 224m² à rénover sur Saintes, avec jardin

Le Tuc Immobilier vous propose à la vente, un batiment en R+1 à réhabiliter, qui se compose en RDC d'une partie garage d'environ 72m², d'un atelier de 32m², deux pièces d'environ 28m² chacune et la même chose à l'étage. Des projets ont été réalisés pouvant proposer au final une habitation de près de 190m² habitables dans un esprit loft et un beau garage. Assainissement et raccordement réseaux à prévoir en façade. Jardin attenant d'environ 550m² à affiner après passage du géomètre. Une belle opportunité sur Saintes pour un prix de départ attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

1

550 m²

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Réf : LLVMA14010106778

106 000 €

Exclusif

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Saintes (17100)

Maison charentaise 8 pièces, 5 chambres Saintes

Venez découvrir cette magnifique maison toute en pierre où se mêlent charme de l'ancien et du contemporain. Vous cherchiez une maison capable d'accueillir une très grande famille. Nous vous proposons près de 290 m² environ sur un terrain arboré d'environ 1900 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui ouvre sur un salon d'environ 25 m², un séjour de près de 29 m², une grande cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un dressing et un WC séparé. A l'étage, 4 grandes chambres entre 12 m² et 30 m², une grande salle d'eau avec une triple vasque pour la tribu, et un WC. Coté extérieurs, un cadre verdoyant, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine avec pompe à chaleur. Le liner et le filtre à sable sont neufs. N'hésitez pas à nous consulter pour en savoir plus et visiter ce bien exceptionnel à Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8

5

2

1900 m²

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Réf : LLVMA14010106776

370 000 €

Exclusif

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Saintes (17100)

Garages - Saintes Rive droite

A proximité de la gare de Saintes (17), un ensemble de 11 garages (entre 10 et 15 m² plus 1 de 30 m²). Tous loués. Revenu locatif : 9 120 € annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5447

148 400 €

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