Exclusif
Nouveauté
Réf : ANVMA14180111773
Maison 102 m²
330 000 €
Maison familiale rénovée 5 pièces - 103m² - Boutigny Prouais (28) Boutigny-Prouais (28410)
Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et indépendante, alliant confort, charme et potentiel d’agrandissement.
En exclusivité, découvrez cette maison entièrement indépendante et non mitoyenne, rénovée avec soin. Elle offre aujourd’hui 103?m² habitables et un terrain clos de 1?100?m², tout en proposant un potentiel d’agrandissement important.
Points forts :
- Grand espace de vie lumineux de plus de 40?m² avec cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
- Suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau privative
- Cellier et garage attenant
- Maison soigneusement rénovée : sols, isolation, électricité…
- Combles totalement aménageables : plancher déjà posé, arrivées d’eau et d’électricité prêtes (plan disponible)
- Possibilité de créer jusqu’à 4 chambres et 1 salle de bain supplémentaire
- Surface habitable doublable selon vos envies
- Terrain plat, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et du cadre campagnard
- DPE : D (238) GES : B (7)
- Charges annuelles entre 1780 et 2450 euros (données 2022 -2023)
- Taxe foncière 949 euros
Localisation :
- Située dans un hameau paisible, au cœur de la campagne
- Commerces, médecins et services accessibles à Houdan (environ 8 km)
- Gare SNCF de Houdan (Paris-Montparnasse en ~45?min)
- Accès rapide à la N12 pour Dreux ou Rambouillet
- Cadre naturel et tranquille, parfait équilibre entre vie au grand air et proximité des services essentiels
Idéal pour :
Une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer espace, lumière et tranquillité, avec la possibilité de créer une grande maison évolutive au cœur de la campagne.
Une visite, des informations complémentaires ?
Contactez Nadia ANDRIANARY ei, agent commercial en immobilier RSAC 488 596 719 Versailles au 0672996867
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
28410
Surface habitable (m²)
102 m²
surface terrain
1 100 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1986
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
949 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).