Réf : archi
Propriete 250 m²
695 000 €
ensemble immobilier exceptionnel Arthenac (17520)
La surprise est grande lorsque l'on franchi le porche charentais rénové et conservé par les propriétaires mais elle montera encore en puissance pendant votre visite!
Si vous recherchez le calme tout en étant proche des commerces, des prestations vraiment de qualité avec des matérieux nobles et un équipement de confort absolu.
chauffage au sol et panneaux photovoltaiques ( autoconsommation électrique)
Cet ensemble immobilier a non seulement du caractère mais il est parfaitement modulable au gré de vos besoins ou envies.
En effet sans aucun travaux à prévoir
le logis principal propose une surface habitable de 180m2,
Et dans les anciens chais
- complètement indépendant un appartement T3 de 70m2
- Une piscine ouverte de 8x4 intégrée dans le bâti et suspendue, chauffée , sécurisée avec terrasse de 30m2
- un garage de 130m2 avec portail automatiqe (équipé de prises de recharge pour voitures éléctriques) dans ce chai une surface habitable supplémentaire de 90m2 est possible car le propriètaire a déjà prévu les réseaux
- un atelier de 70m2...
Cet ensemble invite à la convivialité en famille ou entre amis , au repos, ou encore à une activité professionnelle:Gîtes, chambres d'hôtes, collectionneurs ou artistes ... quelque soit la finalité vous apprécierez d'autant le jardin paysager , ses arbres fruitiers , ses terrasses et l'intimité des lieux!
Puits , surveillance vidéo sans abonnement...
Commerces, services , santé, école et collège à 6 km.
40 minues de la gare LGV d'Angoulême, 1 heure de Royan
Contact ; agence IDIMMO Prestige et Châteaux
42 rue grosse horloge
17400 St Jean d'Angély
tél: 06 70 88 85 40. Laurence ADELINE-OSTROWSKI
English speaking contact : Carolyn PRATT 00 33 0 () 7 81 40 87 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17520
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
1 700 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 165 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence IDIMMO Prestige et Châteaux St Jean d'Angély
42 rue de la grosse horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
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