Exclusif
Nouveauté
Réf : GNVPR10770084881
Propriete 230 m²
799 000 €
Maison de Maître Ile d'Oléron Le Château-d'Oléron (17480)
A vendre Castel de charme à l'entrée de l'Ile d'oléron avec vastes dépendances sur jardin arboré, cinq chambres.
Bien particulièrement rare, à proximité des plages et d'un village tous commerces.
Cette belle maison bourgeoise édifiée au XIXémé siècle par une riche famille locale, en bordure des marais salants, est particulièrement atypique.
De dimensions "humaines" de deux cent trente m² habitable, elle nécessite un entretien régulier mais raisonnable.
Ce bien de prestige se situe proche de la zone ostréicole (huîtres Marennes/Oléron), d'un village tous commerces et des plages de l'île d'Oléron.
Le jardin est planté d'arbres fruitiers et d'ornement.
Cette demeure est construite sur vide sanitaire.
Au rez de chaussée, nous arrivons dans une grande entrée de vingt m² environ desservant une grande pièce de vie avec sa cheminée monumentale, nous avons la cuisine séparée aménagée et équipée et surtout une vaste suite parentale climatisée avec sa salle d'eau, une véranda où poussent des agrumes remplis de soleil ( oranger, citronnier et pamplemoussier ) avec un coin SPA aménagé.
A l'étage les chambres sont particulièrement grandes, deux d'entre elles disposent d'un point d'eau et pour les deux chambres supplémentaires une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'étage.
Au deuxième étage nous avons un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Du toit-terrasse, une vue à 360 s'offre à nous ( idéale pour prendre un bain de soleil face à l'océan ou pour observer l'île et ses nombreux prestiges ).
Plusieurs dépendances sont bien sûr aménageables.
Cette belle demeure conviendra pour des vacances en famille, pour du locatif saisonnier haut de gamme, ou pour des actifs souhaitant une résidence principale avec du caractère et du terrain pour les enfants ou encore afin d'y passer une retraite heureuse.
Un bien rare et atypique de charme.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17480
Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
1 276 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin sans vis à vis et mer depuis toit-terrasse
Caractérisque
Valeurs
Nombre de garage
1
Année de construction
1845
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
799 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Logement à consommation énergétique excessive
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
18
Rez-de-chaussée
salon/sejour
42
Rez-de-chaussée
cuisine
13.5
Rez-de-chaussée
cellier
7
Rez-de-chaussée
chambre
17.7
Rez-de-chaussée
salle de bain
7.7
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
vérandacomprenant un SPA fermé et sécurisé avec accès de la chambre
74
Rez-de-chaussée
une chaufferie
19
Rez-de-chaussée
garageavec étage
40
Rez-de-chaussée
chaien pierre avec grenier
43.5
Rez-de-chaussée
Hangar
144
Rez-de-chaussée
Atelier
14.4
Rez-de-chaussée
dependancesplusieurs dépendances et atelier
10-20
Rez-de-chaussée
chambreavec point d'eau
23.3
1
chambreavec point d'eau
23.3
1
chambre
18.6
1
chambre
18.6
1
palier
17.7
1
salle de bain
5.9
1
WC
1
palier
9.3
2
Grenier
25.4
2
Grenier
24.9
2
terrassetoit terrasse avec vue sur l'océan à 360°C
3
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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