Coup de coeur
Réf : LSVAP3550085152
Villa 235 m²
832 000 €
Meschers-sur-Gironde (17132)
Charente-Maritime Sud Royan Meschers, proche falaise et estuaire, maison d'architecte , magnifique pièce de vie de soixante dix mètres carrés lumineuse et ensoleillée, grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux suites parentales, jardin, commerces, plage et port à proximité.Cette maison de charme est idéale. Elle correspond à la demande de nombreux acquéreurs de part sa situation. Tout proche de la corniche de Meschers si prisée, mais aussi avec tous les commerces tout près ouverts à l'année, de ce joli village si convivial et situé à quelques minutes de Royan. De même à pieds, la plage et le port sont à deux pas.Cette demeure à laquelle vous accéderez par un joli porche couvert dispose d'un très grand séjour avec salon à Bow-Windows , très belle exposition avec vue sur le magnifique jardin clos et arborée, d'une grande cuisine s'ouvrant sur une joilie terrasse recouverte par du bois exotique, d'une buanderie,d'un cellier, de trois chambres, salles d'eau, trois toilettes en rez de chaussée. A l'étage une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau, salle de bain, toilettes et un agréable bureau avec double exposition.Cette maison dispose aussi d'une cave, d'un bel espace couvert pour ranger la voiture. Autour de celle-ci, le jardin est paysagé et arboré par de magnifiques arbres fruitiers. Une jolie terrasse carrelée est idéale pour prendre vos repas en famille.Un spacieux abri de jardin avec bardage bois est prêt à accueillir atelier d'artiste ou bricolage.
En bout de jardin, une construction récente avec un portail d'entrée indépendant dispose d'un studio et de deux belles pièces lumineuses pour une surface d'environ cinquante six mètres carrés vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis ou autre.
Cette villa cossue disposant d'un très agréable terrain conviendra à des jeunes retraités ou des jeunes actifs souhaitant de par son emplacement avoir une activité de gite, chambres d'hôtes et possibilité d'agrandissement . A visiter très vite !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
235 m²
surface terrain
2 002 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Terrasse Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1980
Quartier
centre ville, 17132
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
832 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 397 €
DPE en cours
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourSalon avec Bow Windows donnant sur le beau jardin
70
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie, comprenant la salle à manger, le salon avec cheminée avec insert, très lumineuse.
cuisineAménagée, équipée
24
Rez-de-chaussée
Espace table à manger, avec porte-fenêtre ouvrant sur jolie terrasse extérieure.
cellierAvec espace lingerie et accès cave
25
Rez-de-chaussée
2 portes fenêtres s'ouvrant sur le grand abri de voiture.
véranda
15
Rez-de-chaussée
Ouverte sur salle à manger et salon
chambreSuite parentale
20
Rez-de-chaussée
Chambre 16 m2 avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse carrelée.
Salle d'eau + WC 4m2
chambreOuverture sur terrasse carrelée
12
Rez-de-chaussée
Placard
chambre
9
Rez-de-chaussée
salle d'eauSalle d'eau + WC
3.5
Rez-de-chaussée
entrée
9
Rez-de-chaussée
WCLave main
2
Rez-de-chaussée
annexeConstruction 2014
56
Rez-de-chaussée
Comprenant un studio de 23 m2
Un atelier de 18 M2 pour bricolage
Un atelier de 15 m2 pour les artistes
chambre2 Fenêtres sur jardin
20
1
Suite parentale , surface de la chambre
dressingFenêtre
8.6
1
salle de bain
6
1
salle d'eau
7
1
WC
1.5
1
bureauTrès lumineux
12
1
Double exposition
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