Exclusif
Coup de coeur
Réf : LSVAP3550087029
Maison 99 m²
393 750 €
Maison Meschers sur Gironde Meschers-sur-Gironde (17132)
Exclusivité. Sud Royan, à Meschers au centre-ville proche plage et commerces, tout à pied, trois chambres, garage, jardin clos et arboré, sans vis-à-vis et au calme !
Bonne exposition pour cette maison se trouvant au coeur de Meschers, à dix minutes de Royan, tout prêt des commerces, entre plages et port. Cette maison de construction traditionnelle dispose d'un très agréable séjour avec un poêle à bois, ainsi qu'une grande baie coulissante qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois donnant sur le joli jardin. Une cuisine attenante (ouverte) aménagée et équipée. Une suite parentale avec sa terrasse individuelle vous permettra de prendre vos petits déjeuners au calme, au soleil. Le couloir dessert les deux autres chambres, la salle de bains, les toilettes et aussi le garage avec une porte de service amenant au jardin. Cette maison de charme est idéale. Elle correspond à la demande de nombreux acquéreurs de par sa situation, tout proche de la corniche de Meschers si prisée, mais aussi avec les commerces ouverts toute l'année, de ce joli village si convivial et situé à quelques minutes de Saint Georges de Didonne et Royan. De même à pied ou à vélo la plage et le port sont à deux pas. Autour de celle-ci le jardin est paysagé et arboré. La terrasse abritée par un grand store électrique est idéale pour les repas en famille. Cette très agréable maison habitable de suite et dans un impeccable état pourra convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs, à des retraités de par sa situation au centre-ville. À visiter très vite !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
99 m²
surface terrain
453 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Terrasse Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1989
Quartier
centre ville, 17132
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
393 750 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 054 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourGrande Baie coulissante 4 mètres sur terrasse et jardin
34
Rez-de-chaussée
Comprenant cuisine ouverte, aménagée et équipée, poêle à bois.
chambreSuite parentale
18
Rez-de-chaussée
Comprenant, salle d'eau , toilettes , dressing.
Porte-fenêtre s'ouvrant sur une jolie terrasse individuelle.
chambreFenêtre sur jardin
Rez-de-chaussée
chambreFenêtre sur jardin
Rez-de-chaussée
Placard
salle de bainFenêtre sur jardin
4
Rez-de-chaussée
WC
1.5
Rez-de-chaussée
garage
15
Rez-de-chaussée
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Agence Le TUC MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 meschers sur gironde
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