Coup de coeur
Réf : CVAP770110698
Maison 120 m²
310 000 €
Superbe maison de plain-pied avec vue proche de Peaugres avec un chalet aménagée sur un terrain de 1678 m2 Peaugres (07340)
Nichée dans un cadre buccolique, cette maison vous offre un environnemnet paisible sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Proche des commodités, elle allie tranquillité et praticité.
Caractéristiques de la maison
- Plain-pied lumineux avec une surface habitable généreuse.
- Une grande pièce de vie de 33 m² qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de la belle saison.
- Une cuisine équipée et indépendante
- Une salle d'eau.
- 4 chambres pour accueillir toute la famille.
- Un garage avec mezzanine
- Maison peu énergivore : la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires sur le toit.
Le plus de ce bien
Un chalet indépendant de 35 m² se trouve sur la propriété. Il est parfait pour loger un proche (personne âgée ou adolescent) ou pour créer un revenu locatif grâce à la location de courte durée. Il comprend une chambre et une salle d'eau. Actuellement, il n'est pas relié au tout-à-l'égout.
Le tout se trouve sur un terrain de 1678 m² avec au fond du jardin un abri bois attenant à un coin atelier et un puits récupérant l'eau de pluie des toits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété combinant confort, autonomie et potentiel. Pour plus d'informations, contactez Corinne Reynaud au 06 81 61.69.43.
RSAC Aubenas N°535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud.idimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07340
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
1 678 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1989
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
824 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
cuisine
Rez-de-chaussée
salon/sejour
Rez-de-chaussée
salle d'eau
Rez-de-chaussée
garage
Rez-de-chaussée
chalet
Rez-de-chaussée
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.