Agence Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

Cairanne (84290)

Maison à rénover

Exclusivité agence, idéalement située à 5 minutes à pieds du cente du village dans un cadre champètre, grande maison des années 20 à rénover 210 m2 sur 2 niveaux le tout sur 1577 m2 de terrain arboré en position légèrement dominante. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce à vivre, une chambre avec terrasse couverte, 1 salle de bains et 1wc Au premier niveau, 4 grande pièces avec très belle hauteur sous plafond, carreaux ciments au sol distribuées par un grand couloir, un petite ciusine, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC. L'extension datant des années 80, pourra être destiné à un ppartement indépendant (location ou hébergement familliale) ou communiquer avec la maison principale. Cette partie est composée d'une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains avec WC. L'ensemble des bâtiments nécéssitera des travaux de rafraichissements intérieur et notament d'isolation, de mises aux normes de l'électricité, des salles de bains, des cuisines et l'insallation d'un système de chauffage moderne (actuelemennt chauffage central augaz sur la partie principale, électrique et bois sur l'extension). A l'extérieur, l'aménagement d'une piscine sera possible, actuellement vous disposerez d'un bassin alimenté par l'eau de pluie. La maison comporte également un garage pour un véhicule, un terrasse au premier étage et de la possiblité du raccordement à la fibre optique. La rénovation de la fosse septique sera également à prévoir. En résumé, cette grand maison pourra convenir à personnes apréciant le charme des années 20 comme résidentce principale ou secondaire, mais également à investisseur (possibilité de créer 3 appartementss séparés). Le cadre campagnard à l'intérieur d'un village vivant toute l'année sans aucun vis-àvis sont autant d'élement suscpetible de séduire les personnes recherchant le calme proche des commoditées. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

1577 m²

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Réf : IVMA2160115349

233 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Travaillan (84850)

Mas Provençal 170 m 2

???? Coup de cœur assuré pour ce mas de caractère ! ???? Vous rêvez d’un lieu authentique, alliant charme de l’ancien et potentiel ? Ce superbe mas entièrement remis en valeur par une façade récemment rénovée est une opportunité rare. Développant 170 m² habitables (mas principal de 131 m² + T2 indépendant de 39 m²), cette propriété séduit dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie avec salle à manger semi-ouverte sur la cuisine, pensée pour des moments de partage et de convivialité. Le salon, chaleureux et plein de cachet, est agrémenté d’un poêle à bois pour des ambiances cosy en hiver. Une salle d’eau neuve et un cellier complètent parfaitement ce niveau. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec poutres apparentes, véritable cocon plein de charme. (Quelques finitions de peinture à prévoir pour en révéler tout le potentiel.) ???? Un bien aux multiples possibilités ! Les dépendances (atelier, grand garage avec fosse, espaces de rangement) offrent un fort potentiel pour les bricoleurs, artisans ou projets annexes. ???? Un vrai plus : le T2 indépendant Parfaitement entretenu, avec terrasse, il est idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus en location saisonnière. ???? Un extérieur à imaginer selon vos envies Sur une parcelle de 769 m², laissez libre cours à vos projets : piscine, espace détente, jardin paysager ou potager… tout est possible ! ?? Confort : eau de ville + forage, climatisation réversible (selon pièces), fosse septique. ???? À seulement 15 minutes d’Orange et proche des axes principaux, ce bien réunit calme, accessibilité et qualité de vie. ???? Une opportunité rare à ne pas laisser passer — contactez-nous pour une visite Renseignements et visite : Isabelle DACQUET 06 23 18 12 78 RSAC n°338 040 579 AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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769 m²

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Réf : DI14350114897

320 000 €

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Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

Maison de campagne à rénover

Sainte-Cécile les vignes, à 5 minutes du centre du village, grande maison des années 1950 à rénover sur 2895 m2 de terrain. avec vue dominante sur le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirails. Vous avez envie de calme, d’espace et de verdure ? Cette belle maison de 180 m² nichée en pleine campagne pourrait bien vous séduire ! Implantée sur un grand terrain de 2 900 m², elle offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À l’intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 42 m², parfait pour partager de bons moments, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres confortables pour toute la famille. Petit bonus qui fait la différence : un studio indépendant de 20 m² ( à rénover entièrement) avec sa terrasse tropézienne. Idéal pour accueillir vos proches, créer un espace pro ou générer un revenu locatif. Un grand atelier et un vaste garage attenants à la maison complètent l’ensemble, pratiques pour entreposer vos véhicules, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos passions. La maison est en bon état général mais des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, décoration et éventuellement agencement intérieur) mais c’est aussi l’occasion rêvée de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en faire un véritable cocon. Un budget travaux relativement conséquent sera donc nécessaire. La propriété est entièrement clôturé et racordable à la fibre optique. Idéalement situé, le village de Ssinte-Cécile les vignes dispose de toutes les commodités (école, collège, supermarché,tous commerce etc.) à 15 minutes des entrées d'autoroute A7 et A9 et à 45 minutes de la gar d'Avignon TGV. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET, Tél : 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 42121816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2925 m²

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Réf : IV2160114595

364 000 €

Nouveauté

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Mondragon (84430)

Villa 4 chambres Secteur Sainte Cécile les Vignes

Secteur de Sainte-Cécile-Les-Vignes, dans le massif forrestier d'Uchaux villa de plain pied, de 2019. Cette maison de 96 m2 , avec accès Personnes à Mobilité Réduite est composée de 4 chambres chacune avec sa salle d'eau privative, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une jolie terrasse protégée par une pergola , 2 WC et un cellier de rangement. Cette maison de construction récente garantit un confort thermique de qualité grâce à une pompe à chaleur air/air réversible. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 700 m2 entièrement cloturé avec piscine sécurisée au moyen d'un volet électrique. Les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin pour en faire leur espace de jeu. Idéalement située dans un quartier calme mais non isolé, cette jolie villa contemporaine pourra convenir pour une maison familliale comme pour une résidence secondaire. Renseignements complémentaires et visites Agence IDIMMO-Prestige & châteaux Sainte-Cécile les vignes Tél : 04.90.11.20.10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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700 m²

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Réf : IVVI2160111920

399 000 €

Nouveauté

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Camaret-sur-Aigues (84850)

Villa contemporaine entièrement raffraichie

Exclusivité agence, à 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités, belle maison contemporaine 5 pièces sur 790 m2 de terrain entièrement clos et piscinable. La partie vie vous propose au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec cuisine américaine (non équipée), un WC et un grand garage. Au premier niveau, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. La maison a été raffrachie entièrement (peintures, convecteurs et volets neufs, chauffe-eau également, façades entièrement nettoyées) et n'attend plus que vous pour ptofiter d'un environnement calme. A l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse exposée Sud et d'un grand jardin de plus de 400 m2 entièrement clos et ornementé de haies végétale, d'un Saule pleureur et d'un figuier, endroit idéal pour profiter de la douceur du climat Provençal. Situé dans un environnement calme, ce bien est à voir rapidement. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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789 m²

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Réf : IVVI2160107577

Vendu

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Orange (84100)

Appartement 3 pièces avec garage-cave et terrasse

Au centre d'Orange bel appartement de type 3 , 63 m2 avec terrasse de 16 m2 orientée Sud, garage fermé, cave, ascenseur. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasses de 16 m2 avec vue sur la colline d'Orange et le Théâtre Antique, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Côté pratique, vous disposerez d'une cave fermée et sécurisée, d'un garage ( box fermé ) en sous-sol sécurisé. L'accès par ascenseur permet l'accessibilité aux personnes à mobilités réduites. Vous disposerez également de la climatisation réversible et d'un vidéo-phone . La résidence, les Terrasses de l'Arc de construction récente ( 2008 ) est calme et très bien entretenue, aucune nuisance. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tel: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : IVAP2160106473

Vendu

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Tavel (30126)

Fonds de commerce hôtel 3 *- Restaurant

Opportunité à sasir, à 20 minutes d'Avignon et 30 minutes de Nîmes, fonds de commerce hôtellerie restauration. Situé au coeur d'un village renommé pour son charme et ses vins, cet établiseement vous propose - 2 salles de restaurant - hall-réception - salon-bar - cuisine - réserves - 10 chambres - 1 chambres pour le personnel et / ou stagiaire - 1 studio de fonction de 50 m2 - archives - jardin avec piscine - 1 abri à vélo pour la clientèle Le restaurant d'une capacité de 26 couverts (pouvant être monté à 39 facillement) et 55 places en configuration groupe, possède également une terrasse ombragée pouvant accueillir en saison entre 26 et 38 couverts. L'hôtel dispose lui de 10 chambres et d'une salle de petit déjjeuner donnant sur le jardin (pouvant être également utilisée pour les groupes ou les séminaires). Établissement au charme très Provençal offrant beaucoup de possibilité. Les données chiffrées seront disponible après vérifications. Renseigenements et visite EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : IVCO2160106126

465 920 €

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Sérignan-du-Comtat (84830)

À Sérignan-Du-Comtat (84), maison avec 3 chambres

Exclisivité agence, maison de village à rafraichir bénéficiant de 3 chambres et d'une large terrasse profonde et agréable dans la commune de Sérignan-Du-Comtat. L'espace intérieur est composé au premier niveau, d'une pièce à vivre, une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC , et une cuisine le tout ouvrant sur une très grande terrasse orientée Sud. Au second niveau 2 chambres. Au rez-de-chaussée vous disposerez de plusieurs dépendances dont deux taillées dans la roche, un vaste espace sous la terrasse principale et 2 locaux tachniques. Sa superficie habitable mesure autour de 96.03m². Le double vitrage assure le calme du lieu. À l'extérieur, la villa vous offre un jardin de 100m² et une terrasse mesurant 45 m² pour vivre en plein air. Construit en 1900, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque.Côté pratique, vous disposerez d'un protail électrique, du raccordement à la fibre optique et du raccordement au tout à l'égôut. Renseignements et visites Christian PERNELET IDIMMO SAINTE CÉCILE LES VIGNES Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : IVMA2160105613

Vendu

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Orange (84100)

Fonds de commerce cheminées et poeles

Secteur Orange - En plein centre d'un village vivant toute l'année, belle opportunité de reprise du fonds de commerce de cheminées et poêles (pose et entretien). Possibilité d'étendre l'activité. Dans un village dynamique, commerçant et touristique, emplacement privilégié et stratégique. Le magasin est implanté sur un axe passant avec de nombreux stationnements. La boutique dispose d'une belle visibilité au sein d'un village attractif. Prêt à être exploité, il offre un beau potentiel commercial au sein du village. Loyer mensuel : 600 € Pas de reprise de contrat de travail. Renseignements et visites Agence IDIMMO Sainte-Cécile les vignes Tél : 04.90.11.20.10 Magasin sous enseigne nationale (concession exclusive avec un fabricant français). Surface d'exploitation de 70 m² environ.

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Réf : RHVCO8670103879

100 000 €

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Orange (84100)

Murs commerciaux 144 m2 avec vitrine, bureaux et réserve

Au coeur du centre ville d'Orange, mur de fonds de commerce avec bail commercial, d'environ 144 m2 avec vitrine, bureaux et réserve. Emplacement de choix, sur une artère passante, réparti sur un seul et même niveau. Ce local est composé d'une grande pièce réservée à la vente (climatisée), d'un bureau (climatisé), d'un atelier à l'abris des regards et d'une réserve dans l'arrière boutique. Il est dotée d'une grande vitrine offrant une belle visibilité. Ces murs sont vendus déja loué avec bail commercial en cours, loyer perçu de 1 500€/mois hors charges. Plus de photos sur demande. Plus de renseignement EIRL Christian PERNELET Tel : 06.74..13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : SVCO13630103424

160 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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