Sous-compromis
Exclusif
Réf : SVVI13630096812
Villa 109.57 m²
349 000 €
Villa de plain-pied 110 m2 avec piscine Rochegude (26790)
Sur les hauteurs de Rochegude, villa contemporaine de 110 m2 sur 1754 m2 de terrain avec vue dominante entièrement constructible
La villa construite en 2004 dispose d'un double séjour salon/salle à manger ouvert sur une terasse , une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'éxterieur, vous pourrez profiter d'une grande terasse, d'une piscine et d'un grand terrain arboré de pins, typique de notre belle Provence, le zonage du PLU permettant des agrandissements ou extensions.
Côté pratique, cette maison dispose d'un garage de 20 m2, d'une buanderie, d'un portail électrique, de la possibilité de raccordement à la fibre optique et du tout à l'égout.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granule, de la climatisation réversible et d'une piscine sans vis-à-vis.
Ce bien est idéalement situé, à 5 minutes du centre du village en vous offrant un cadre de vie apaisant.
15 minutes de l'entrée/sortie d'Autoroute de Bollène.
20 minutes des entrées/sorties d'Autoroutes A7/A9 D'orange centre.
20 minutes de la gare d'Orange avec 3 TGV/jour vers Paris.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
26790
Surface habitable (m²)
109,57 m²
surface terrain
1 754 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2004
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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4 cours du Portalet
84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.