IDIMMO Portail immobilier : IMMOBILIER SAINT DENIS : a vendre - vente - acheter - ach appartement saint denis 97400 1 pièce(s) 28.45 m2 - IDIMMO PAYET | IDIMMO Portail immobilier Appartements A vendre Studio T1 aurillac , Appartements A vendre Studio T1 beauvais , Appartements A vendre Studio T1 ajaccio , Appartements A vendre Studio T1 saint denis , Appartements A vendre Studio T1 draguignan , Appartements A vendre Studio T1 uzes la référence de l'immobilier dans votre région SAINT-DENIS - Bas de St-François : Contactez Julien PAYET au 0692 95 37 04 pour découvrir ce très beau T1 de 28.45 m2 hab, ainsi qu'une varangue de 7.72 m2, au dernier étage, proposant une vue mer panoramique imprenable!! Actuellement loué à 485.00€ TCC jusqu'au 8 Février 2021, cet appartement est un excellent investissement locatif de part le loyer proposé, mais aussi de part sa situation géographique, sa magnifique vue, ses prestations, ses volumes généreux, ses différents rangements, son stationnement et le fait qu'il soit au dernier étage, dominant ainsi toute la copro et Saint-Denis, jusqu'à l'océan. De ce fait, vous pourrez envisager sans soucis la location de ce bien en nu, en meublé, voire en saisonnier. Pour la petite anecdote, le jour où j'étais sur place, en début d'année, pour prendre les photos et l'estimer, les propriétaires le faisait visiter en même temps et pour la première fois, à deux candidats locataires, le proposant donc à 485€ TCC : sans grande surprise et non sans étonnement, ces deux personnes ont véritablement eu un coup de coeur, et il a donc été loué dans la foulée!! Intéressant, non?! -

T1 - dernier étage - vue mer

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97417 LA MONTAGNE

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NEGOCIATEUR

Nom & Prénom : PAYET Julien

Email : payet@idimmo.net

Description du bien

SAINT-DENIS - Bas de St-François : Contactez Julien PAYET au 0692 95 37 04 pour découvrir ce très beau T1 de 28.45 m2 hab, ainsi qu'une varangue de 7.72 m2, au dernier étage, proposant une vue mer panoramique imprenable!!
Actuellement loué à 485.00€ TCC jusqu'au 8 Février 2021, cet appartement est un excellent investissement locatif de part le loyer proposé, mais aussi de part sa situation géographique, sa magnifique vue, ses prestations, ses volumes généreux, ses différents rangements, son stationnement et le fait qu'il soit au dernier étage, dominant ainsi toute la copro et Saint-Denis, jusqu'à l'océan. De ce fait, vous pourrez envisager sans soucis la location de ce bien en nu, en meublé, voire en saisonnier.
Pour la petite anecdote, le jour où j'étais sur place, en début d'année, pour prendre les photos et l'estimer, les propriétaires le faisait visiter en même temps et pour la première fois, à deux candidats locataires, le proposant donc à 485€ TCC : sans grande surprise et non sans étonnement, ces deux personnes ont véritablement eu un coup de coeur, et il a donc été loué dans la foulée!! Intéressant, non?!

** 74 900 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien
  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Code postal
    97400
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord
  • Vue
    Mer imprenable
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Prix
    74900 EUR
  • Loyer mensuel HC
    455 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Provision sur charges
    75 EUR
  • Taxe Foncière
    836 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    600
  • Dont lots d'habitation
    300
  • Charges annuelles (ALUR)
    904 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    28.45 m2
  • Surface au sol
    36.17 m2
  • Surface Utile
    36.17 m2
  • Surface séjour
    16.16 m2
  • Surface terrasse
    7.72 m2
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   16,16   N   VUE MER   + Placards 
    SDE + WC   5,75         Douche refaite 
    Cuisine   6,54   N      Aménagée équipée 
    Gîte   7,72   N   VUE MER   Panoramique imprenable 
DPE / GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 600 lots.Les charges annuelles sont de 904€.
Affichage des informations légales : IDIMMO PAYET | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social :  - 97417 LA MONTAGNE | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 2 boulevard LIMBERT BP 21063 84097 AVIGNON CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante